01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 136 résidences principales, 58 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 67,3 % |
| Résidences secondaires | 58 | 28,7 % |
| Logements vacants | 9 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 202.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 27 | 20,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,2 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 32 | 23,5 % |
| 4 pièces | 45 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 38,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 190 | 202 |
| Rés. principales | 103 | 115 | 136 |
| Rés. secondaires | 61 | 56 | 58 |
| Vacants | 12 | 19 | 9 |
La part de propriétaires atteint 68,7 % à Parnac, commune de 382 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 7,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 27 | 19,9 % |
| Électricité | 46 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 60 | 44,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 34 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 60 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 52,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 66 | 48 | 0 |
| 1975 | 117 | 62 | 54 | 1 |
| 1982 | 132 | 62 | 69 | 1 |
| 1990 | 143 | 71 | 40 | 32 |
| 1999 | 156 | 90 | 49 | 17 |
| 2006 | 169 | 94 | 60 | 15 |
| 2011 | 176 | 103 | 61 | 12 |
| 2016 | 190 | 115 | 56 | 19 |
| 2022 | 202 | 136 | 58 | 9 |
Trajectoire de long terme: 114 logements en 1968, 202 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 20 | 24 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 16 | 40,0 % |
| Classe E | 7 | 17,5 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-du-Vert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Labastide-du-Vert est atypique: 28,7 % des 202 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Labastide-du-Vert se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 201 m.
Labastide-du-Vert compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,7 %), le locatif ne représentant que 9,7 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Labastide-du-Vert: 37,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Labastide-du-Vert consomme plus que la moyenne: D dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,1 %).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Labastide-du-Vert est une commune de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 201 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (136 résidences principales de Labastide-du-Vert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.