01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 406 logements dont 955 résidences principales, 251 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 955 | 67,9 % |
| Résidences secondaires | 251 | 17,9 % |
| Logements vacants | 200 | 14,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 406 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 70 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 261 | 27,6 % |
| 1971-1990 | 296 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 109 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 53 | 5,6 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 4,1 % |
| 2 pièces | 59 | 6,2 % |
| 3 pièces | 163 | 17,1 % |
| 4 pièces | 262 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 432 | 45,2 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 536 | 1 503 | 1 406 |
| Rés. principales | 968 | 969 | 955 |
| Rés. secondaires | 295 | 351 | 251 |
| Vacants | 273 | 183 | 200 |
À Montayral, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 67,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 664 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 204 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 54 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 33 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,5 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 1,8 % |
| Fioul | 322 | 33,7 % |
| Électricité | 365 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 38 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 213 | 22,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 113 |
| 2 à 4 ans | 179 |
| 5 à 9 ans | 133 |
| 10 ans ou plus | 530 |
| Total ménages | 955 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 253 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 123 | 12,9 % |
| 1 voiture | 499 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 34,9 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 820 | 667 | 92 | 61 |
| 1975 | 1 011 | 759 | 113 | 139 |
| 1982 | 1 171 | 818 | 171 | 182 |
| 1990 | 1 183 | 886 | 197 | 100 |
| 1999 | 1 332 | 971 | 253 | 108 |
| 2006 | 1 423 | 1 007 | 272 | 144 |
| 2011 | 1 536 | 968 | 295 | 273 |
| 2016 | 1 503 | 969 | 351 | 183 |
| 2022 | 1 406 | 955 | 251 | 200 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 820 à 1 406, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 300 | 306 | 245 | 228 | 214 | 191 |
| Dont vacants > 2 ans | 132 | 132 | 137 | 115 | 108 | 135 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,1 % |
| Classe B | 15 | 3,3 % |
| Classe C | 107 | 23,3 % |
| Classe D | 162 | 35,3 % |
| Classe E | 99 | 21,6 % |
| Classe F | 47 | 10,2 % |
| Classe G | 24 | 5,2 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 15,7 % |
| Classe B | 161 | 35,1 % |
| Classe C | 103 | 22,4 % |
| Classe D | 53 | 11,5 % |
| Classe E | 36 | 7,8 % |
| Classe F | 24 | 5,2 % |
| Classe G | 10 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 10 | 5 |
| Classe C | 68 | 39 |
| Classe D | 112 | 50 |
| Classe E | 79 | 20 |
| Classe F | 42 | 5 |
| Classe G | 18 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 17 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puy-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 200 logements vacants sur 1 406 (14,2 %), Puy-l'Évêque présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Au plan typologique, la maison (83,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,6 %). L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,5 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 5,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 16,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Puy-l'Évêque, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,5 %. Côté énergie, le électricité chauffe 38,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Puy-l'Évêque a perdu -6,5 % de logements dans son parc. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,9 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Puy-l'Évêque est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (955 résidences principales de Puy-l'Évêque) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.