1 670 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 67,2 % de part de propriétaires à Montayral, à 17 km
Au recensement 2022, Prayssac compte 1 670 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,4 %, secondaire 11,8 %, vacant 8,8 %). Au plan typologique, la maison (84,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,9 %). Pour mémoire, Prayssac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Prayssac présente un profil majoritairement propriétaire — 66,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 3,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,3 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,5 % sans voiture et 34,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 326 résidences principales de Prayssac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Prayssac est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Lot. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Prayssac est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Lot. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 670 logements dont 1 326 résidences principales, 197 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 670 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 569 | 1 650 | 1 670 |
| Rés. principales | 1 236 | 1 230 | 1 326 |
| Rés. secondaires | 179 | 217 | 197 |
| Vacants | 154 | 203 | 147 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,6 %, locataires 30,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 720 logements, le total atteint 1 670 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 219 | 213 | 258 | 285 | 284 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 96 | 107 | 104 | 103 | 119 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 506 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 20 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prayssac (prix au m², ventes DVF, tendance).