01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 670 logements dont 1 326 résidences principales, 197 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 326 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 197 | 11,8 % |
| Logements vacants | 147 | 8,8 % |
Sur les 1 670 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 176 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 59 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 249 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 421 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 239 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 166 | 12,7 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 47 | 3,5 % |
| 2 pièces | 69 | 5,2 % |
| 3 pièces | 256 | 19,3 % |
| 4 pièces | 440 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 514 | 38,8 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 569 | 1 650 | 1 670 |
| Rés. principales | 1 236 | 1 230 | 1 326 |
| Rés. secondaires | 179 | 217 | 197 |
| Vacants | 154 | 203 | 147 |
À titre de comparaison : 67,2 % de part de propriétaires à Montayral, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 883 | 66,6 % |
| Locataires (privé) | 356 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 52 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 35 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,6 %, locataires 30,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 47 | 3,5 % |
| Fioul | 316 | 23,8 % |
| Électricité | 626 | 47,2 % |
| Gaz bouteille | 57 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 280 | 21,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 169 |
| 2 à 4 ans | 259 |
| 5 à 9 ans | 240 |
| 10 ans ou plus | 658 |
| Total ménages | 1 326 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 144 |
| Sous-occupation modérée | 303 |
| Sous-occupation accentuée | 333 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 219 | 16,5 % |
| 1 voiture | 646 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 461 | 34,8 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 720 | 590 | 78 | 52 |
| 1975 | 892 | 705 | 88 | 99 |
| 1982 | 1 108 | 823 | 149 | 136 |
| 1990 | 1 193 | 957 | 146 | 90 |
| 1999 | 1 300 | 1 066 | 131 | 103 |
| 2006 | 1 456 | 1 171 | 163 | 122 |
| 2011 | 1 569 | 1 236 | 179 | 154 |
| 2016 | 1 650 | 1 230 | 217 | 203 |
| 2022 | 1 670 | 1 326 | 197 | 147 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 720 logements, le total atteint 1 670 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 219 | 213 | 258 | 285 | 284 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 96 | 107 | 104 | 103 | 119 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 2,6 % |
| Classe B | 35 | 6,4 % |
| Classe C | 147 | 26,9 % |
| Classe D | 198 | 36,3 % |
| Classe E | 91 | 16,7 % |
| Classe F | 48 | 8,8 % |
| Classe G | 13 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 546 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 103 | 18,9 % |
| Classe B | 225 | 41,2 % |
| Classe C | 91 | 16,7 % |
| Classe D | 47 | 8,6 % |
| Classe E | 41 | 7,5 % |
| Classe F | 32 | 5,9 % |
| Classe G | 7 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 26 | 9 |
| Classe C | 74 | 73 |
| Classe D | 121 | 77 |
| Classe E | 77 | 14 |
| Classe F | 47 | 1 |
| Classe G | 13 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 20 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prayssac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Prayssac est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Lot. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Prayssac est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Lot. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, Prayssac compte 1 670 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,4 %, secondaire 11,8 %, vacant 8,8 %). Au plan typologique, la maison (84,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,9 %). Pour mémoire, Prayssac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Prayssac présente un profil majoritairement propriétaire — 66,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 3,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,2 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,5 % sans voiture et 34,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 326 résidences principales de Prayssac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.