01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 71 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,7 % |
| Logements vacants | 3 | 4,0 % |
Parmi les 75 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 24 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,4 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,8 % |
| 3 pièces | 4 | 5,6 % |
| 4 pièces | 12 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 74,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 76 | 75 |
| Rés. principales | 70 | 71 | 71 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 2 |
| Vacants | 4 | 0 | 3 |
La part de propriétaires atteint 81,0 % à Bretten, commune de 184 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 23,9 % |
| Électricité | 15 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 37 | 52,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 23 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 67,6 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 33 | 4 | 0 |
| 1975 | 40 | 37 | 0 | 3 |
| 1982 | 44 | 38 | 1 | 5 |
| 1990 | 57 | 52 | 1 | 4 |
| 1999 | 63 | 61 | 1 | 1 |
| 2006 | 72 | 70 | 1 | 1 |
| 2011 | 75 | 70 | 1 | 4 |
| 2016 | 76 | 71 | 5 | 0 |
| 2022 | 75 | 71 | 2 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 37 à 75, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 64 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 45,5 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 424 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 350 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 424 kWh/m²/an, contre 43 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 382 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (154), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petitefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Petitefontaine recense 75 logements, dont 71 résidences principales (94,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (69 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Petitefontaine, avec 87,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 25,7 % des logements de Petitefontaine ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Petitefontaine cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Petitefontaine est stable sur la période 2016-2022 (-1,3 %). 67,6 % des ménages de Petitefontaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Petitefontaine est caractéristique du tissu villageois franc-comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales de Petitefontaine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.