01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 315 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 315 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,9 % |
| Logements vacants | 16 | 4,7 % |
Parmi les 341 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 49 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 68 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 68 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 85 | 27,4 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 3,2 % |
| 3 pièces | 18 | 5,7 % |
| 4 pièces | 52 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 74,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 326 | 341 |
| Rés. principales | 272 | 291 | 315 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 10 |
| Vacants | 18 | 22 | 16 |
En comparaison, Leulinghen-Bernes (à 9 km) enregistre 53,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 224 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 73 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,1 % de propriétaires face à 27,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 59 | 18,7 % |
| Électricité | 151 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 85 | 27,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 315 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,5 % |
| 1 voiture | 108 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 62,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 111 | 4 | 10 |
| 1975 | 121 | 106 | 10 | 5 |
| 1982 | 152 | 140 | 8 | 4 |
| 1990 | 174 | 158 | 3 | 13 |
| 1999 | 214 | 199 | 7 | 8 |
| 2006 | 247 | 229 | 10 | 8 |
| 2011 | 309 | 272 | 19 | 18 |
| 2016 | 326 | 291 | 13 | 22 |
| 2022 | 341 | 315 | 10 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 341 logements, soit +173 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 27 | 20 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,6 % |
| Classe B | 3 | 5,5 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 22 | 40,0 % |
| Classe E | 8 | 14,5 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 23,6 % |
| Classe B | 26 | 47,3 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 4 | 7,3 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (290), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peuplingues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 341 logements recensés à Peuplingues, 315 servent de résidence principale (92,4 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Peuplingues est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 72 m, à 27 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,1 %), le locatif étant minoritaire (27,3 %). Part du parc social: 4,1 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,4 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,7 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,9 % des résidences principales.
Le parc de Peuplingues s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,2 % des ménages de Peuplingues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Peuplingues est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 72 m, à 27 km du littoral du Pas-de-Calais nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (315 résidences principales de Peuplingues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.