2 466 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 57,1 % à Marquise, commune de 5 217 hab. à 15 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 2 466 logements de Sangatte se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,8 % / 12,9 % / 4,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,2 % de maisons et 18,8 % d'appartements. Côté cadre local, Sangatte est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 28 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (30 km).
Avec 64,2 % de propriétaires et 34,5 % de locataires, Sangatte se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 19,4 % du parc occupé à titre principal. La commune respecte les obligations SRU avec 22,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Près d'24,6 % du parc de Sangatte a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Sangatte présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (64,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. 45,4 % des ménages de Sangatte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Sangatte est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Sangatte s'inscrit dans un territoire en plaine, à 28 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (30 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 466 logements dont 2 041 résidences principales, 317 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 2 466 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 250 | 2 388 | 2 466 |
| Rés. principales | 1 899 | 1 995 | 2 041 |
| Rés. secondaires | 218 | 243 | 317 |
| Vacants | 134 | 149 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,2 % de propriétaires face à 34,5 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 086 à 2 466 logements, soit +127 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 180 | 164 | 177 | 120 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 46 | 46 | 39 | 23 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 35 |
| T3 | 96 |
| T4 | 201 |
| T5+ | 45 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sangatte (prix au m², ventes DVF, tendance).