01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 417 logements dont 2 219 résidences principales, 37 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 219 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 37 | 1,5 % |
| Logements vacants | 161 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 417 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 200 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 117 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 317 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 454 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 463 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 479 | 23,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 1,4 % |
| 2 pièces | 224 | 10,1 % |
| 3 pièces | 458 | 20,6 % |
| 4 pièces | 700 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 807 | 36,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 096 | 2 211 | 2 417 |
| Rés. principales | 1 802 | 1 973 | 2 219 |
| Rés. secondaires | 37 | 42 | 37 |
| Vacants | 256 | 196 | 161 |
À 19 km, Cadenet (4 363 hab.) enregistre 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 454 | 65,5 % |
| Locataires (privé) | 506 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 194 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 65 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 65,5 % de propriétaires, 31,5 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 320 | 14,4 % |
| Fioul | 171 | 7,7 % |
| Électricité | 1 349 | 60,8 % |
| Gaz bouteille | 34 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 345 | 15,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 232 |
| 2 à 4 ans | 594 |
| 5 à 9 ans | 345 |
| 10 ans ou plus | 1 049 |
| Total ménages | 2 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 496 |
| Sous-occupation modérée | 586 |
| Sous-occupation accentuée | 490 |
| Suroccupation modérée | 63 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 182 | 8,2 % |
| 1 voiture | 955 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 081 | 48,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 762 | 659 | 52 | 51 |
| 1975 | 788 | 703 | 15 | 70 |
| 1982 | 973 | 860 | 34 | 79 |
| 1990 | 1 110 | 976 | 29 | 105 |
| 1999 | 1 497 | 1 365 | 51 | 81 |
| 2006 | 1 821 | 1 567 | 62 | 192 |
| 2011 | 2 096 | 1 802 | 37 | 256 |
| 2016 | 2 211 | 1 973 | 42 | 196 |
| 2022 | 2 417 | 2 219 | 37 | 161 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 762 logements, le total atteint 2 417 en 2022 (+217 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 206 | 186 | 218 | 200 | 265 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 37 | 41 | 43 | 54 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 2,5 % |
| Classe B | 169 | 21,4 % |
| Classe C | 417 | 52,8 % |
| Classe D | 124 | 15,7 % |
| Classe E | 46 | 5,8 % |
| Classe F | 14 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (53 %), 77 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 427 | 54,1 % |
| Classe B | 212 | 26,8 % |
| Classe C | 103 | 13,0 % |
| Classe D | 27 | 3,4 % |
| Classe E | 16 | 2,0 % |
| Classe F | 5 | 0,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 54 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 182 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 2 |
| Classe B | 63 | 106 |
| Classe C | 135 | 282 |
| Classe D | 29 | 95 |
| Classe E | 18 | 28 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (139 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 56 |
| T3 | 113 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrolles-en-Provence (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 2 417 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,8 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 62,7 % de maisons et 37,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est un village provençal caractéristique, perchée à 326 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (39 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,5 %) sur la location (31,5 %). Le parc social représente 8,7 % des résidences principales. Peyrolles-en-Provence est en deçà des obligations SRU — 13,8 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Selon l'INSEE, 23,6 % du parc de Peyrolles-en-Provence remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (60,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,3 %). La multi-motorisation est la norme à Peyrolles-en-Provence: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Peyrolles-en-Provence est un village provençal caractéristique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Peyrolles-en-Provence se trouve perchée à 326 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (39 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 219 résidences principales de Peyrolles-en-Provence et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.