01 Le parc de logements
Le parc comprend 10 672 logements dont 9 503 résidences principales, 228 résidences secondaires et 941 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 503 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 228 | 2,1 % |
| Logements vacants | 941 | 8,8 % |
Parmi les 10 672 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 740 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 445 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 1 372 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 3 448 | 36,6 % |
| 1991-2005 | 1 979 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 1 433 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 518 | 5,5 % |
| 2 pièces | 1 469 | 15,5 % |
| 3 pièces | 2 434 | 25,6 % |
| 4 pièces | 2 286 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 2 796 | 29,4 % |
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 218 | 9 886 | 10 672 |
| Rés. principales | 8 325 | 9 013 | 9 503 |
| Rés. secondaires | 151 | 136 | 228 |
| Vacants | 742 | 737 | 941 |
La part de propriétaires atteint 46,2 % à L'isle-sur-La-Sorgue, commune de 20 244 hab. à 45 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 305 | 55,8 % |
| Locataires (privé) | 3 321 | 34,9 % |
| Locataires HLM | 643 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 234 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 55,8 % de propriétaires occupants, 41,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 023 | 10,8 % |
| Fioul | 864 | 9,1 % |
| Électricité | 6 415 | 67,5 % |
| Gaz bouteille | 130 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 1 072 | 11,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (67 %), 67 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 488 |
| 2 à 4 ans | 2 076 |
| 5 à 9 ans | 1 773 |
| 10 ans ou plus | 4 167 |
| Total ménages | 9 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 381 |
| Sous-occupation modérée | 2 518 |
| Sous-occupation accentuée | 1 817 |
| Suroccupation modérée | 787 |
| Suroccupation accentuée | 95 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 337 | 14,1 % |
| 1 voiture | 4 682 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 3 484 | 36,7 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 951 | 2 673 | 125 | 153 |
| 1975 | 3 669 | 3 296 | 130 | 243 |
| 1982 | 4 664 | 4 247 | 191 | 226 |
| 1990 | 6 476 | 5 736 | 234 | 506 |
| 1999 | 7 379 | 6 819 | 150 | 410 |
| 2006 | 8 277 | 7 580 | 197 | 500 |
| 2011 | 9 218 | 8 325 | 151 | 742 |
| 2016 | 9 886 | 9 013 | 136 | 737 |
| 2022 | 10 672 | 9 503 | 228 | 941 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 951 logements à l'origine, 10 672 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 468 | 1 502 | 1 225 | 1 345 | 1 235 | 778 |
| Dont vacants > 2 ans | 398 | 429 | 359 | 296 | 323 | 454 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 2,2 % |
| Classe B | 236 | 5,7 % |
| Classe C | 1 588 | 38,1 % |
| Classe D | 1 419 | 34,0 % |
| Classe E | 529 | 12,7 % |
| Classe F | 200 | 4,8 % |
| Classe G | 109 | 2,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 180 | 28,3 % |
| Classe B | 1 954 | 46,8 % |
| Classe C | 622 | 14,9 % |
| Classe D | 212 | 5,1 % |
| Classe E | 112 | 2,7 % |
| Classe F | 57 | 1,4 % |
| Classe G | 35 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 40 |
| Classe B | 135 | 101 |
| Classe C | 459 | 1 129 |
| Classe D | 516 | 903 |
| Classe E | 222 | 307 |
| Classe F | 90 | 110 |
| Classe G | 63 | 46 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 181 |
| T3 | 412 |
| T4 | 425 |
| T5+ | 80 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pertuis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pertuis comprend 10 672 logements, dont l'essentiel (89,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Répartition relativement équilibrée entre maisons (55,1 %) et appartements (44,9 %). Le cadre local de Pertuis est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (55,8 %), devant les locataires (41,7 %). Le segment social représente 6,8 % du parc occupé à titre principal. Pertuis est en deçà des obligations SRU — 12,3 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 15,2 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, le parc de Pertuis est dans la moyenne — classe C dominante, 198 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (67,5 %).
Croissance modérée du parc de Pertuis entre 2016 et 2022 (+8,0 %). 14,1 % des ménages de Pertuis n'ont pas de voiture, 36,7 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux dans lequel s'inscrit Pertuis. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.