01 Le parc de logements
Le parc comprend 10 806 logements dont 9 629 résidences principales, 254 résidences secondaires et 923 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 629 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 254 | 2,4 % |
| Logements vacants | 923 | 8,5 % |
Parmi les 10 806 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 754 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 484 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 1 234 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 3 400 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 2 061 | 21,6 % |
| 2006-2020 | 1 602 | 16,8 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 516 | 5,4 % |
| 2 pièces | 1 573 | 16,3 % |
| 3 pièces | 2 496 | 25,9 % |
| 4 pièces | 2 309 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 2 736 | 28,4 % |
Distribution par taille: 22 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 382 | 10 063 | 10 806 |
| Rés. principales | 8 486 | 9 133 | 9 629 |
| Rés. secondaires | 138 | 152 | 254 |
| Vacants | 758 | 778 | 923 |
La part de propriétaires atteint 45,5 % à Marseille 16e Arrondissement, commune de 15 854 hab. à 41 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 243 | 54,5 % |
| Locataires (privé) | 3 475 | 36,1 % |
| Locataires HLM | 668 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 244 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 54,4 % de propriétaires occupants, 43,0 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 987 | 10,3 % |
| Fioul | 767 | 8,0 % |
| Électricité | 6 705 | 69,6 % |
| Gaz bouteille | 113 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 1 057 | 11,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (70 %), 11 % pour autres sources (bois notamment) et 10 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 399 |
| 2 à 4 ans | 2 133 |
| 5 à 9 ans | 1 913 |
| 10 ans ou plus | 4 184 |
| Total ménages | 9 629 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 519 |
| Sous-occupation modérée | 2 612 |
| Sous-occupation accentuée | 1 970 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 813 |
| Suroccupation modérée | 795 |
| Suroccupation accentuée | 68 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 423 | 14,8 % |
| 1 voiture | 4 715 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 3 491 | 36,3 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 951 | 2 673 | 125 | 153 |
| 1975 | 3 669 | 3 296 | 130 | 243 |
| 1982 | 4 664 | 4 247 | 191 | 226 |
| 1990 | 6 476 | 5 736 | 234 | 506 |
| 1999 | 7 379 | 6 819 | 150 | 410 |
| 2007 | 8 393 | 7 714 | 160 | 519 |
| 2012 | 9 382 | 8 486 | 138 | 758 |
| 2017 | 10 063 | 9 133 | 152 | 778 |
| 2023 | 10 806 | 9 629 | 254 | 923 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 2 951 logements à l'origine, 10 806 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 468 | 1 502 | 1 225 | 1 345 | 1 235 | 778 | 968 |
| Dont vacants > 2 ans | 398 | 429 | 359 | 296 | 323 | 454 | 336 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 119 | 2,7 % |
| Classe B | 258 | 5,9 % |
| Classe C | 1 662 | 37,9 % |
| Classe D | 1 480 | 33,8 % |
| Classe E | 549 | 12,5 % |
| Classe F | 203 | 4,6 % |
| Classe G | 111 | 2,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 282 | 29,3 % |
| Classe B | 2 024 | 46,2 % |
| Classe C | 635 | 14,5 % |
| Classe D | 226 | 5,2 % |
| Classe E | 121 | 2,8 % |
| Classe F | 58 | 1,3 % |
| Classe G | 36 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 65 |
| Classe B | 144 | 114 |
| Classe C | 484 | 1 178 |
| Classe D | 542 | 938 |
| Classe E | 233 | 316 |
| Classe F | 91 | 112 |
| Classe G | 64 | 47 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 197 kWh/m²/an côté maisons, C à 196 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 181 |
| T3 | 412 |
| T4 | 425 |
| T5+ | 80 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pertuis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pertuis comprend 10 806 logements, dont l'essentiel (89,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Répartition relativement équilibrée entre maisons (55,5 %) et appartements (44,5 %). Le cadre local de Pertuis est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux.
Les deux statuts se partagent le parc de Pertuis: 54,4 % en propriété occupante, 43,0 % en location. Le segment social représente 6,9 % du parc occupé à titre principal. Au regard de la loi SRU, Pertuis est en situation de carence — 12,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 16,8 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, le parc de Pertuis est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (69,6 %).
Croissance modérée du parc de Pertuis entre 2017 et 2023 (+7,4 %). 14,8 % des ménages de Pertuis n'ont pas de voiture, 36,3 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux dans lequel s'inscrit Pertuis.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Pertuis en 2026 ?
Prix médian au m² à 3 292 € à Pertuis, dans un marché de 284 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,6 %
- ⚠ 10,0 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Vaucluse (61ᵉ rang sur 149 communes)
Analyse du marché immobilier à Pertuis
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Pertuis : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Pertuis
Estimation sur un maison type de 90 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Pertuis.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Pertuis ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Pertuis
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pertuis s'établit à 3 292 €, sur la base de 284 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pertuis Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pertuis
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 292 €/m² de prix médian pour 284 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +6,8 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
56,0 % de maisons et 44,0 % d'appartements parmi les 284 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 56,0 % de maisons et 44,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 284 | 159 | 125 |
| Prix médian/m² | 3 292 € | 3 548 € | 3 012 € |
| Prix moyen/m² | 3 306 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 373 | 3 082 € |
| 2022 | 329 | 3 192 € |
| 2023 | 247 | 3 371 € |
| 2024 | 232 | 3 327 € |
| 2025 | 284 | 3 292 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 3 596 autorisations et 2 494 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 69 %.
Vacance longue durée à Pertuis
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Pertuis (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Pertuis: 888 logements autorisés sur 5 ans, 419 pour la dernière année (+63 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Pertuis
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Pertuis
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pertuis
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 4 382 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Pertuis: majorité classée C, part de passoires thermiques à 7,2 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Pertuis
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pertuis : cadre de vie et logement
Pertuis compte 19 548 habitants sur 66,23 km². Le climat local affiche 13,5 °C de moyenne annuelle et 693 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 9 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 190 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pertuis
Pertuis et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pertuis
Composition du parc immobilier à Pertuis
10 806 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 56,0 % de maisons, 44,0 % d'appartements sur un total de 10 806 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Pertuis
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 9 536 logements).
- Avant 1919 7,9 % 754 logts
- 1919-1945 5,1 % 484 logts
- 1946-1970 12,9 % 1 234 logts
- 1971-1990 35,7 % 3 400 logts
- 1991-2005 21,6 % 2 061 logts
- 2006-2020 16,8 % 1 602 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Pertuis
1 190 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pertuis
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I Durance [ Pertuis ] Révision 1 PPRN Approuvé approuvé le 26/09/2023
- PPRN-I - BV Eze [ Pertuis ] 2001 [ MOD 1 - 2015 ] PPRN Approuvé approuvé le 23/05/2001
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pertuis
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
296 280 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Pertuis : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Pertuis grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Pertuis
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Pertuis
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pertuis
Quel est le prix de l'immobilier à Pertuis ?
Le prix médian au m² à Pertuis est de 3 292 € (données DVF, 284 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 319 000 €.
Comment Pertuis se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Pertuis se situe au 61ᵉ rang du Vaucluse sur 149 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Pertuis ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pertuis est de 5,4 % (loyer de 15,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Pertuis ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pertuis.
Communes limitrophes de Pertuis
Pertuis est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 3 292 €/m², Pertuis se place parmi les communes chères du Vaucluse, au-dessus de la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Pertuis a augmenté de +6,8 %. Au total, 1 465 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Les maisons (56,0 % des transactions, 3 548 €/m²) et les appartements (44,0 %, 3 012 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 90 m² revient à environ 319 320 €, soit 12,3 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 14,2 €/m² pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (2,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 888 logements autorisés au permis de construire à Pertuis — un rythme moyen de 178 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.
Le marché immobilier de Pertuis s'interprète dans un contexte plus large — Pertuis est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).