01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 417 logements dont 1 954 résidences principales, 281 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 954 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 281 | 11,6 % |
| Logements vacants | 183 | 7,6 % |
Sur les 2 417 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 78 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 314 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 515 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 441 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 313 | 17,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 1,3 % |
| 2 pièces | 168 | 8,6 % |
| 3 pièces | 433 | 22,2 % |
| 4 pièces | 646 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 681 | 34,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 127 | 2 212 | 2 417 |
| Rés. principales | 1 780 | 1 827 | 1 954 |
| Rés. secondaires | 186 | 180 | 281 |
| Vacants | 161 | 205 | 183 |
En comparaison, Jouques (à 16 km) enregistre 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 245 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 527 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 135 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 47 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 63,7 % de propriétaires, 33,9 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 112 | 5,7 % |
| Fioul | 134 | 6,9 % |
| Électricité | 1 301 | 66,6 % |
| Gaz bouteille | 23 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 384 | 19,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par autres sources (bois notamment) (20 %) et fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 229 |
| 2 à 4 ans | 470 |
| 5 à 9 ans | 321 |
| 10 ans ou plus | 933 |
| Total ménages | 1 954 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 319 |
| Sous-occupation modérée | 595 |
| Sous-occupation accentuée | 512 |
| Suroccupation modérée | 77 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 128 | 6,6 % |
| 1 voiture | 882 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 944 | 48,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 716 | 535 | 90 | 91 |
| 1975 | 796 | 603 | 125 | 68 |
| 1982 | 1 011 | 782 | 140 | 89 |
| 1990 | 1 335 | 1 022 | 169 | 144 |
| 1999 | 1 520 | 1 239 | 160 | 121 |
| 2006 | 1 840 | 1 526 | 146 | 168 |
| 2011 | 2 127 | 1 780 | 186 | 161 |
| 2016 | 2 212 | 1 827 | 180 | 205 |
| 2022 | 2 417 | 1 954 | 281 | 183 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 716 à 2 417 logements, soit +238 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 262 | 236 | 271 | 260 | 230 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 67 | 66 | 71 | 72 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 9,4 % |
| Classe B | 97 | 12,5 % |
| Classe C | 332 | 42,8 % |
| Classe D | 197 | 25,4 % |
| Classe E | 59 | 7,6 % |
| Classe F | 15 | 1,9 % |
| Classe G | 2 | 0,3 % |
Le graphique décompose les 775 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 361 | 46,6 % |
| Classe B | 295 | 38,1 % |
| Classe C | 81 | 10,5 % |
| Classe D | 23 | 3,0 % |
| Classe E | 10 | 1,3 % |
| Classe F | 4 | 0,5 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 203 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 38 |
| Classe B | 50 | 47 |
| Classe C | 198 | 134 |
| Classe D | 106 | 91 |
| Classe E | 30 | 29 |
| Classe F | 8 | 7 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (153), appartements classés C (166), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 20 |
| T3 | 47 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinon-sur-Verdon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vinon-sur-Verdon cumule 2 417 logements au millésime 2022: 80,8 % en résidence principale, 11,6 % en secondaire, 7,6 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,9 % de maisons, 21,1 % d'appartements complètent l'offre. Vinon-sur-Verdon se situe dans un environnement dans la géographie contrastée du Var, à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 42 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,7 %), le locatif étant minoritaire (33,9 %). Part du parc social: 6,9 % des résidences principales. Vinon-sur-Verdon est en deçà de l'obligation SRU: 7,8 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Construction récente dynamique: 17,6 % des logements de Vinon-sur-Verdon ont été bâtis depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Vinon-sur-Verdon, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 159 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vinon-sur-Verdon a augmenté de +9,3 %. La multi-motorisation est la norme à Vinon-sur-Verdon: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie contrastée du Var — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 42 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Vinon-sur-Verdon en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 976 € à Vinon-sur-Verdon, dans un marché de 54 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Var (112ᵉ rang sur 151 communes)
Analyse du marché immobilier à Vinon-sur-Verdon
Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Vinon-sur-Verdon : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Vinon-sur-Verdon
Estimation sur un maison type de 96 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Vinon-sur-Verdon.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Vinon-sur-Verdon ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Vinon-sur-Verdon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Vinon-sur-Verdon s'établit à 2 976 €, sur la base de 54 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Vinon-sur-Verdon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Vinon-sur-Verdon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 644 €/m² à 2 976 €/m² (+12,6 %), pour 54 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
77,8 % de maisons et 22,2 % d'appartements parmi les 54 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (77,8 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 109 €/m² pour les maisons et 2 796 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 54 | 42 | 12 |
| Prix médian/m² | 2 976 € | 3 109 € | 2 796 € |
| Prix moyen/m² | 3 174 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 73 | 2 644 € |
| 2022 | 83 | 3 210 € |
| 2023 | 64 | 3 083 € |
| 2024 | 33 | 3 000 € |
| 2025 | 54 | 2 976 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 84 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 70 sur 2013 — soit +20,0 %.
Vacance longue durée à Vinon-sur-Verdon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Vinon-sur-Verdon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 135 logements ont été autorisés à à Vinon-sur-Verdon, -37 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Vinon-sur-Verdon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Vinon-sur-Verdon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,87 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Vinon-sur-Verdon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 775 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Vinon-sur-Verdon: classe C en tête, 2,2 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Vinon-sur-Verdon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Vinon-sur-Verdon : cadre de vie et logement
Vinon-sur-Verdon compte 4 464 habitants, à 320 m d'altitude. Le climat local affiche 13,5 °C de moyenne annuelle et 698 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 232 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Vinon-sur-Verdon
Vinon-sur-Verdon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Vinon-sur-Verdon
Composition du parc immobilier à Vinon-sur-Verdon
2 417 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 908 maisons et 502 appartements à à Vinon-sur-Verdon.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Vinon-sur-Verdon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 780 logements).
- Avant 1919 6,7 % 120 logts
- 1919-1945 4,4 % 78 logts
- 1946-1970 17,6 % 314 logts
- 1971-1990 28,9 % 515 logts
- 1991-2005 24,8 % 441 logts
- 2006-2019 17,6 % 313 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Vinon-sur-Verdon
232 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Vinon-sur-Verdon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Vinon-sur-Verdon
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
285 696 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Vinon-sur-Verdon : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Vinon-sur-Verdon grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Vinon-sur-Verdon
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Vinon-sur-Verdon
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Vinon-sur-Verdon
Quel est le prix de l'immobilier à Vinon-sur-Verdon ?
Le prix médian au m² à Vinon-sur-Verdon est de 2 976 € (données DVF, 54 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 298 000 €.
Comment Vinon-sur-Verdon se situe-t-elle dans le Var ?
Vinon-sur-Verdon se situe au 112ᵉ rang du Var sur 151 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Vinon-sur-Verdon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Vinon-sur-Verdon est de 4,7 % (loyer de 12,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Vinon-sur-Verdon.
Communes limitrophes de Vinon-sur-Verdon
Vinon-sur-Verdon est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Vinon-sur-Verdon (2 976 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -18,0 % par rapport dans le Var.
Progression modérée: ++12,6 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 307 transactions (source DGFiP/DVF).
Le marché de Vinon-sur-Verdon est dominé par les maisons individuelles — 77,8 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 3 109 €/m² pour 96 m² en surface médiane. Le bien médian (96 m² à 298 464 €) équivaut à 12,3 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Vinon-sur-Verdon: 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 12,3 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,3 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le poids limité des résidences secondaires (11,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 27 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Vinon-sur-Verdon est dans la géographie contrastée du Var. Vinon-sur-Verdon est dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 42 km environ, à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).