01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 417 logements dont 1 954 résidences principales, 281 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 954 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 281 | 11,6 % |
| Logements vacants | 183 | 7,6 % |
Sur les 2 417 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 78 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 314 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 515 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 441 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 313 | 17,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 1,3 % |
| 2 pièces | 168 | 8,6 % |
| 3 pièces | 433 | 22,2 % |
| 4 pièces | 646 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 681 | 34,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 127 | 2 212 | 2 417 |
| Rés. principales | 1 780 | 1 827 | 1 954 |
| Rés. secondaires | 186 | 180 | 281 |
| Vacants | 161 | 205 | 183 |
En comparaison, Jouques (à 16 km) enregistre 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 245 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 527 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 135 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 47 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 63,7 % de propriétaires, 33,9 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 112 | 5,7 % |
| Fioul | 134 | 6,9 % |
| Électricité | 1 301 | 66,6 % |
| Gaz bouteille | 23 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 384 | 19,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (67 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 229 |
| 2 à 4 ans | 470 |
| 5 à 9 ans | 321 |
| 10 ans ou plus | 933 |
| Total ménages | 1 954 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 319 |
| Sous-occupation modérée | 595 |
| Sous-occupation accentuée | 512 |
| Suroccupation modérée | 77 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 128 | 6,6 % |
| 1 voiture | 882 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 944 | 48,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 716 | 535 | 90 | 91 |
| 1975 | 796 | 603 | 125 | 68 |
| 1982 | 1 011 | 782 | 140 | 89 |
| 1990 | 1 335 | 1 022 | 169 | 144 |
| 1999 | 1 520 | 1 239 | 160 | 121 |
| 2006 | 1 840 | 1 526 | 146 | 168 |
| 2011 | 2 127 | 1 780 | 186 | 161 |
| 2016 | 2 212 | 1 827 | 180 | 205 |
| 2022 | 2 417 | 1 954 | 281 | 183 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 716 à 2 417 logements, soit +238 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 262 | 236 | 271 | 260 | 230 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 67 | 66 | 71 | 72 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 9,4 % |
| Classe B | 97 | 12,5 % |
| Classe C | 332 | 42,8 % |
| Classe D | 197 | 25,4 % |
| Classe E | 59 | 7,6 % |
| Classe F | 15 | 1,9 % |
| Classe G | 2 | 0,3 % |
Le graphique décompose les 775 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 361 | 46,6 % |
| Classe B | 295 | 38,1 % |
| Classe C | 81 | 10,5 % |
| Classe D | 23 | 3,0 % |
| Classe E | 10 | 1,3 % |
| Classe F | 4 | 0,5 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 203 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 38 |
| Classe B | 50 | 47 |
| Classe C | 198 | 134 |
| Classe D | 106 | 91 |
| Classe E | 30 | 29 |
| Classe F | 8 | 7 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (153), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 20 |
| T3 | 47 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinon-sur-Verdon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vinon-sur-Verdon cumule 2 417 logements au millésime 2022: 80,8 % en résidence principale, 11,6 % en secondaire, 7,6 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,9 % de maisons, 21,1 % d'appartements complètent l'offre. Vinon-sur-Verdon se situe dans un environnement dans la géographie contrastée du Var, à 320 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 42 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,7 %), le locatif étant minoritaire (33,9 %). Part du parc social: 6,9 % des résidences principales. Vinon-sur-Verdon est en deçà de l'obligation SRU: 7,8 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Construction récente dynamique: 17,6 % des logements de Vinon-sur-Verdon ont été bâtis depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Vinon-sur-Verdon, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 159 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vinon-sur-Verdon a augmenté de +9,3 %. La multi-motorisation est la norme à Vinon-sur-Verdon: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie contrastée du Var — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 320 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 42 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.