01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 230 logements dont 1 900 résidences principales, 127 résidences secondaires et 203 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 900 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 127 | 5,7 % |
| Logements vacants | 203 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 2 230.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 394 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 150 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 249 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 601 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 271 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 179 | 9,7 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 2,0 % |
| 2 pièces | 201 | 10,6 % |
| 3 pièces | 398 | 20,9 % |
| 4 pièces | 479 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 784 | 41,3 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 946 | 2 082 | 2 230 |
| Rés. principales | 1 647 | 1 784 | 1 900 |
| Rés. secondaires | 111 | 152 | 127 |
| Vacants | 188 | 145 | 203 |
En regard, Peyrolles-en-Provence (à 11 km, 5 409 hab.) affiche 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 210 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 525 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 84 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 80 | 4,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,7 % de propriétaires occupants, 32,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 184 | 9,7 % |
| Fioul | 167 | 8,8 % |
| Électricité | 1 140 | 60,0 % |
| Gaz bouteille | 35 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 373 | 19,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 60 %. L'électricité pèse 60 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 202 |
| 2 à 4 ans | 387 |
| 5 à 9 ans | 373 |
| 10 ans ou plus | 937 |
| Total ménages | 1 900 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 420 |
| Sous-occupation modérée | 449 |
| Sous-occupation accentuée | 377 |
| Suroccupation modérée | 110 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 154 | 8,1 % |
| 1 voiture | 834 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 912 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 851 | 700 | 69 | 82 |
| 1975 | 1 048 | 721 | 155 | 172 |
| 1982 | 1 110 | 875 | 153 | 82 |
| 1990 | 1 530 | 1 214 | 208 | 108 |
| 1999 | 1 808 | 1 489 | 175 | 144 |
| 2006 | 1 866 | 1 557 | 131 | 178 |
| 2011 | 1 946 | 1 647 | 111 | 188 |
| 2016 | 2 082 | 1 784 | 152 | 145 |
| 2022 | 2 230 | 1 900 | 127 | 203 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 851 logements à l'origine, 2 230 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 387 | 214 | 215 | 238 | 253 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 133 | 55 | 38 | 64 | 76 | 109 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 35 | 5,8 % |
| Classe C | 179 | 29,7 % |
| Classe D | 206 | 34,2 % |
| Classe E | 121 | 20,1 % |
| Classe F | 41 | 6,8 % |
| Classe G | 17 | 2,8 % |
Le graphique décompose les 602 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 133 | 22,1 % |
| Classe B | 285 | 47,3 % |
| Classe C | 107 | 17,8 % |
| Classe D | 36 | 6,0 % |
| Classe E | 19 | 3,2 % |
| Classe F | 16 | 2,7 % |
| Classe G | 6 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 20 | 15 |
| Classe C | 79 | 100 |
| Classe D | 111 | 95 |
| Classe E | 77 | 44 |
| Classe F | 32 | 9 |
| Classe G | 14 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 35 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Tour-d'Aigues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, La Tour-d'Aigues totalise 2 230 logements dont 85,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,8 % de maisons et 24,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Tour-d'Aigues est dans les paysages provençaux du Vaucluse, dans les collines, à une altitude moyenne de 327 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à La Tour-d'Aigues: 63,7 % contre 32,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,4 % dans le parc de résidences principales.
21,4 % des logements de la Tour-d'Aigues ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de la Tour-d'Aigues présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (60,0 %).
Croissance modérée du parc de la Tour-d'Aigues entre 2016 et 2022 (+7,1 %). Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages provençaux du Vaucluse. Le parc résidentiel de la Tour-d'Aigues s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 327 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 900 résidences principales de la Tour-d'Aigues et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.