01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 215 résidences principales, 20 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 215 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 20 | 8,0 % |
| Logements vacants | 15 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 250 logements: 86 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 41 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 26 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 24 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 20 | 9,3 % |
| 3 pièces | 22 | 10,2 % |
| 4 pièces | 34 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 63,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 251 | 250 |
| Rés. principales | 201 | 216 | 215 |
| Rés. secondaires | 7 | 16 | 20 |
| Vacants | 18 | 19 | 15 |
En comparaison, Bourberain (à 6 km) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 42 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 54 | 25,1 % |
| Électricité | 67 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 92 | 42,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 215 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,7 % |
| 1 voiture | 73 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 62,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 133 | 13 | 7 |
| 1975 | 177 | 140 | 20 | 17 |
| 1982 | 193 | 152 | 22 | 19 |
| 1990 | 196 | 160 | 20 | 16 |
| 1999 | 209 | 182 | 12 | 15 |
| 2006 | 218 | 196 | 8 | 14 |
| 2011 | 226 | 201 | 7 | 18 |
| 2016 | 251 | 216 | 16 | 19 |
| 2022 | 250 | 215 | 20 | 15 |
Trajectoire de long terme: 153 logements en 1968, 250 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 41 | 32 | 26 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,9 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 13 | 22,4 % |
| Classe D | 17 | 29,3 % |
| Classe E | 7 | 12,1 % |
| Classe F | 10 | 17,2 % |
| Classe G | 6 | 10,3 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 24,1 % |
| Classe B | 18 | 31,0 % |
| Classe C | 9 | 15,5 % |
| Classe D | 6 | 10,3 % |
| Classe E | 3 | 5,2 % |
| Classe F | 7 | 12,1 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 113 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 242 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 46 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 9 |
| Classe D | 8 | 9 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (259 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lux totalise 250 logements en 2022, dominé par la résidence principale (215 unités, 86,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,8 % du parc se compose de maisons (217 unités). Côté cadre local, Lux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Lux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.