Palmarès des communes de Alpes-Maritimes
par prix médian des maisons au m²

Avec 23 671 €/m², Saint-Jean-Cap-Ferrat devance largement les autres communes dans les Alpes-Maritimes : suivent Èze (14 648 €/m²) puis Villefranche-sur-Mer (13 295 €/m²). Les 110 communes classées dans les Alpes-Maritimes ont une valeur médiane de 4 498 €/m² pour ce critère (prix médian des maisons au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

4 940 €/m²
Moyenne départementale
4 493 €/m²
Médiane
23 671 €/m²
Max. — Saint-Jean-Cap-Ferrat
681 €/m²
Min. — Roure
110 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Saint-Jean-Cap-Ferrat

Saint-Jean-Cap-Ferrat

06230
Population 1 531 hab. Prix médian des maisons au m² 23 671 €/m²

Saint-Jean-Cap-Ferrat détient le prix médian au mètre carré le plus élevé des Alpes-Maritimes, à 31 550 €. Ce marché exclusif, sur une presqu'île très prisée, se caractérise par un parc de 2 100 logements où la part des résidences secondaires atteint 61.9%. Seulement 40.9% des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un marché largement tourné vers l'investissement et la villégiature de luxe.

#2 Èze

Èze

06360
Population 2 144 hab. Prix médian des maisons au m² 14 648 €/m²

Le village perché d'Èze affiche un prix de 14 463 €/m², combinant attrait touristique et cadre de vie exceptionnel. Avec 2 225 logements, la commune se distingue par un taux de propriétaires très élevé (70%) et une part de résidences secondaires importante (47.9%), signe d'un patrimoine immobilier très convoité.

#3 Villefranche-sur-Mer

Villefranche-sur-Mer

06230
Population 5 008 hab. Prix médian des maisons au m² 13 295 €/m²

Villefranche-sur-Mer présente un prix médian des maisons de 15 915 €/m², positionnant son marché entre prestige et relative accessibilité pour la baie des Anges. La structure de son parc de 5 467 logements est marquée par une forte proportion de propriétaires (62%) et une part de résidences secondaires qui dépasse la moitié (50.2%).

#4 Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin

06190
Population 12 037 hab. Prix médian des maisons au m² 11 158 €/m²

Roquebrune-Cap-Martin, avec son prix de 11 230 €/m², offre un marché immobilier solide sur le littoral frontalier. Son parc de logements est important (14 114 unités) et équilibré entre propriétaires (55%) et locataires. Près d'un logement sur deux est une résidence secondaire (49.9%), confirmant son attractivité.

#5 Beausoleil

Beausoleil

06240
Population 11 936 hab. Prix médian des maisons au m² 10 753 €/m²

Beausoleil, ville mitoyenne de Monaco, présente un prix médian de 10 120 €/m². Son marché est très tendu, comme en témoigne un taux de logements vacants extrêmement faible (0.1%). Le parc de 10 374 logements compte 42.9% de propriétaires et 41.1% de résidences secondaires, illustrant une forte demande.

#6 Théoule-sur-Mer

Théoule-sur-Mer

06590
Population 1 477 hab. Prix médian des maisons au m² 10 714 €/m²

Théoule-sur-Mer se positionne à 8 811 €/m². Cette commune du bord de mer se singularise par une part de résidences secondaires très élevée, atteignant 76.4% de son parc de 3 320 logements. Plus de la moitié des occupants sont propriétaires (53.6%), dans un contexte de vacance très faible (2.3%).

#7 Cap-D'ail

Cap-D'ail

06320
Population 4 482 hab. Prix médian des maisons au m² 9 130 €/m²

Cap-d'Ail enregistre un prix médian de 13 603 €/m² pour ses maisons. Cette commune littorale présente un profil particulier avec un taux de logements vacants de 13.2%, le plus élevé du top 10, et une part de propriétaires occupants relativement faible (35%). La part des résidences secondaires s'établit à 31.7%.

#8 La Turbie

La Turbie

06320
Population 3 045 hab. Prix médian des maisons au m² 8 633 €/m²
#9 Mougins

Mougins

06250
Population 19 782 hab. Prix médian des maisons au m² 7 618 €/m²

Classement complet

10
Châteauneuf-Grasse 06740
7 219 €/m²
11
Antibes 06160
7 200 €/m²
12
Opio 06650
7 080 €/m²
13
Valbonne 06560
6 972 €/m²
14
Le Cannet 06110
6 812 €/m²
15
Saint-Étienne-De-Tinée 06660
6 771 €/m²
16
Cannes 06150
6 699 €/m²
17
Biot 06410
6 609 €/m²
18
Nice 06000
6 538 €/m²
19
Villeneuve-Loubet 06270
6 464 €/m²
20
Roquefort-Les-Pins 06330
6 457 €/m²
21
Tourrettes-sur-Loup 06140
6 316 €/m²
22
Sainte-Agnès 06500
6 174 €/m²
23
Vallauris 06220
6 066 €/m²
24
Mandelieu-La-Napoule 06210
6 029 €/m²
25
La Colle-sur-Loup 06480
6 006 €/m²
26
Saint-Paul-De-Vence 06570
6 000 €/m²
27
Castellar 06500
5 882 €/m²
28
Cagnes-sur-Mer 06800
5 860 €/m²
29
Vence 06140
5 845 €/m²
30
Mouans-Sartoux 06370
5 697 €/m²
31
Aspremont 06790
5 668 €/m²
32
Menton 06500
5 640 €/m²
33
Saint-Blaise 06670
5 633 €/m²
34
Gattières 06510
5 536 €/m²
35
Falicon 06950
5 511 €/m²
36
Saint-Laurent-Du-Var 06700
5 412 €/m²
37
Saint-Jeannet 06640
5 332 €/m²
38
Le Rouret 06650
5 276 €/m²
39
Pégomas 06580
5 274 €/m²
40
La Gaude 06610
5 196 €/m²
41
Auribeau-sur-Siagne 06810
5 184 €/m²
42
Beuil 06470
5 168 €/m²
43
Le Tignet 06530
5 135 €/m²
44
Cantaron 06340
5 091 €/m²
45
La Roquette-sur-Siagne 06550
5 046 €/m²
46
Cabris 06530
5 044 €/m²
47
Carros 06510
5 000 €/m²
48
Gorbio 06500
5 000 €/m²
49
Grasse 06130
4 921 €/m²
50
Saint-André-De-La-Roche 06730
4 916 €/m²
51
Spéracèdes 06530
4 850 €/m²
52
Le Broc 06510
4 688 €/m²
53
Castagniers 06670
4 536 €/m²
54
Peille 06440
4 526 €/m²
55
Blausasc 06440
4 498 €/m²
56
Drap 06340
4 488 €/m²
57
Tourrette-Levens 06690
4 469 €/m²
58
Le Bar-sur-Loup 06620
4 374 €/m²
59
Peymeinade 06530
4 372 €/m²
60
Colomars 06670
4 331 €/m²
61
Saint-Cézaire-sur-Siagne 06530
4 321 €/m²
62
Châteauneuf-Villevieille 06390
4 304 €/m²
63
Castillon 06500
4 291 €/m²
64
La Trinité 06340
4 211 €/m²
65
Saint-Vallier-De-Thiey 06460
4 156 €/m²
66
La Roquette-sur-Var 06670
4 127 €/m²
67
Coursegoules 06140
4 118 €/m²
68
Sospel 06380
4 046 €/m²
69
Saint-Martin-Du-Var 06670
4 035 €/m²
70
Levens 06670
4 025 €/m²
71
Peillon 06440
4 000 €/m²
72
Bonson 06830
3 900 €/m²
73
Berre-Les-Alpes 06390
3 889 €/m²
74
L'escarène 06440
3 889 €/m²
75
Gilette 06830
3 864 €/m²
76
Coaraze 06390
3 719 €/m²
77
Escragnolles 06460
3 621 €/m²
78
Valdeblore 06420
3 582 €/m²
79
Contes 06390
3 570 €/m²
80
Touët-sur-Var 06710
3 432 €/m²
81
Belvédère 06450
3 212 €/m²
82
Bézaudun-Les-Alpes 06510
3 201 €/m²
83
Roubion 06420
3 093 €/m²
84
Saint-Martin-Vésubie 06450
3 040 €/m²
85
La Penne 06260
3 023 €/m²
86
Valderoure 06750
2 981 €/m²
87
Bouyon 06510
2 938 €/m²
88
Péone 06470
2 929 €/m²
89
Caille 06750
2 698 €/m²
90
Andon 06750
2 500 €/m²
91
Saint-Auban 06850
2 482 €/m²
92
Séranon 06750
2 472 €/m²
93
Malaussène 06710
2 462 €/m²
94
Roquebillière 06450
2 376 €/m²
95
Puget-Théniers 06260
2 310 €/m²
96
Breil-sur-Roya 06540
2 306 €/m²
97
La Bollène-Vésubie 06450
2 304 €/m²
98
Clans 06420
2 270 €/m²
99
Lucéram 06440
2 265 €/m²
100
Lantosque 06450
2 204 €/m²
101
Le Mas 06910
2 188 €/m²
102
Caussols 06460
1 979 €/m²
103
Isola 06420
1 974 €/m²
104
La Brigue 06430
1 932 €/m²
105
Roquestéron 06910
1 880 €/m²
106
Utelle 06450
1 870 €/m²
107
Saorge 06540
1 792 €/m²
108
Gréolières 06620
1 300 €/m²
109
Tende 06430
1 259 €/m²
110
Roure 06420
681 €/m²
Voir aussi
Prix m² appartements · Alpes-Maritimes Revenu médian · Alpes-Maritimes Résidences secondaires · Alpes-Maritimes Toutes les communes de Alpes-Maritimes Classement national par prix médian des maisons au m² Tous les classements

FAQ — prix médian des maisons au m² Alpes-Maritimes

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Alpes-Maritimes ?

Saint-Jean-Cap-Ferrat arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Alpes-Maritimes avec 23 671 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Alpes-Maritimes ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Alpes-Maritimes : 1) Saint-Jean-Cap-Ferrat, 2) Èze, 3) Villefranche-sur-Mer.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Alpes-Maritimes ?

Roure est classée dernière (110e) avec 681 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 110 communes de Alpes-Maritimes.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Alpes-Maritimes par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Alpes-Maritimes est de 4 940 €/m². La médiane se situe à 4 493 €/m².

Combien de communes de Alpes-Maritimes dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

48 communes sur 110 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4 940 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Alpes-Maritimes ?

Saint-Jean-Cap-Ferrat affiche 23 671 €/m², contre 681 €/m² pour Roure. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 22 990 €/m².

Ce classement vous a été utile ? Villages Français est maintenu par une seule personne, gratuitement et sans pub intrusive — un café est apprécié ☕.