Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 196 logements au total.
Pour référence, Bessuéjouls (19 km) affiche 60,4 % de part de propriétaires
Avec 28 logements vacants sur 196 (14,3 %), Pierrefiche présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Pierrefiche est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 640 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Pierrefiche (85,4 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Pierrefiche présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 30,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Pierrefiche affiche une croissance de son parc de +7,7 % depuis 2016. 56,1 % des ménages de Pierrefiche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est à 640 m d'altitude, dans un contexte de piémont: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 132 résidences principales, 37 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 196 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 182 | 196 |
| Rés. principales | 124 | 123 | 132 |
| Rés. secondaires | 41 | 43 | 37 |
| Vacants | 10 | 16 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 196 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 29 | 27 | 19 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 270 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0