01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 142 résidences principales, 79 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 57,7 % |
| Résidences secondaires | 79 | 32,1 % |
| Logements vacants | 25 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 246 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 30 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 38 | 26,6 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 34 | 23,9 % |
| 4 pièces | 30 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 51,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 233 | 246 |
| Rés. principales | 136 | 132 | 142 |
| Rés. secondaires | 73 | 67 | 79 |
| Vacants | 3 | 34 | 25 |
En regard, Lassouts (à 11 km, 318 hab.) affiche 46,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 28 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 35,7 % |
| Électricité | 46 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 30,1 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 63 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 44 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 74 | 32 | 14 |
| 1975 | 134 | 85 | 29 | 20 |
| 1982 | 146 | 91 | 43 | 12 |
| 1990 | 155 | 92 | 51 | 12 |
| 1999 | 155 | 93 | 48 | 14 |
| 2006 | 175 | 93 | 54 | 28 |
| 2011 | 212 | 136 | 73 | 3 |
| 2016 | 233 | 132 | 67 | 34 |
| 2022 | 246 | 142 | 79 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 246, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 23 | 30 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 6 | 20,7 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 31,0 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 337 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 306 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 226 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 226 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Lenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-de-Lenne est marqué par la villégiature — 79 résidences secondaires sur 246 logements (32,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Martin-de-Lenne est une commune de l'Occitanie intérieure, à 667 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Martin-de-Lenne est caractéristique des communes de propriétaires (79,5 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 26,8 % depuis 2006. Le parc de Saint-Martin-de-Lenne présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,4 % du parc diagnostiqué. Le fioul équipe 35,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Martin-de-Lenne a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Lenne: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Martin-de-Lenne s'inscrit dans un territoire à 667 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 142 résidences principales de Saint-Martin-de-Lenne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.