Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 648 logements au total.
73,4 % de part de propriétaires à Agen-D'aveyron, commune de population comparable à 13 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 648 logements de Palmas d'Aveyron se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (64,8 % / 24,7 % / 10,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 612 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages de Palmas d'Aveyron sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 284 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Palmas d'Aveyron entre 2016 et 2022 (+4,3 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 612 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 648 logements dont 420 résidences principales, 160 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 648 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 621 | 648 |
| Rés. principales | 402 | 414 | 420 |
| Rés. secondaires | 131 | 145 | 160 |
| Vacants | 49 | 62 | 68 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 359 logements à l'origine, 648 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 91 | 98 | 93 | 84 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 39 | 46 | 54 | 59 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 355 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palmas d'Aveyron (prix au m², ventes DVF, tendance).