Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 270 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Luc (9 km) affiche 19,4 %
Avec 49,3 % de résidences secondaires (133 logements), Chaudeyrac affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,9 % du parc se compose de maisons (248 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans un relief de montagne, à 1 247 m d'altitude moyenne.
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,9 %) sur la location (27,8 %). 2,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,4 % du parc date d'avant 1919, 20,0 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 329 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 70,2 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Chaudeyrac: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chaudeyrac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Côté topographie, Chaudeyrac se trouve dans un relief de montagne, à 1 247 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 125 résidences principales, 133 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 270 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 268 | 270 |
| Rés. principales | 132 | 123 | 125 |
| Rés. secondaires | 121 | 145 | 133 |
| Vacants | 1 | 0 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,9 % de propriétaires, 27,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 9 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 158 à 270, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 17 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 365 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 365 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaudeyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).