Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. En Seine-Maritime, ce panorama révèle des disparités significatives. Le podium est largement dominé par des communes rurales, avec Saussay en tête (93,4 % de propriétaires), suivie d'Authieux-Ratiéville (92,8 %) et de Cideville (92,5 %). À l'opposé du classement, Veulettes-sur-Mer affiche un taux de seulement 16,1 %, illustrant un marché locatif prépondérant, souvent caractéristique des stations balnéaires. Ce contraste saisissant de plus de 77 points reflète la diversité des dynamiques résidentielles dans le département, entre pôles ruraux ancrés et communes littorales à forte vocation touristique. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une cartographie fine des modes d'occupation du parc de logements.
Saussay se distingue par un taux de propriétaires exceptionnel de 93,4 %, le plus élevé de Seine-Maritime. Cette commune rurale compte un parc de 151 logements, où la propriété est très majoritaire avec 96,3 % des résidences principales. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix médian des maisons à 1 771 €/m², et présente une faible vacance de seulement 2,0 %.
Authieux-Ratiéville se classe deuxième avec 92,8 % de ménages propriétaires. Le parc de 166 logements est presque intégralement occupé par leurs propriétaires (95,1 %), dans un contexte de vacance très limitée à 0,6 %. Le prix du m² pour une maison s'établit à 2 376 €, soit un niveau supérieur à celui de la commune leader.
Avec 92,5 % de propriétaires, Cideville confirme l'ancrage de la propriété dans les communes rurales du département. Son parc de 159 logements affiche un taux de propriétaires occupants de 93,3 % et se caractérise par une absence totale de logements vacants. Le marché y est particulièrement abordable, le prix médian des maisons n'atteignant que 901 €/m².
Saint-Martin-du-Manoir, plus peuplée avec 1 555 habitants, maintient un taux de propriétaires élevé à 92,1 %. Son parc de 623 logements est dominé par la propriété (94,2 % des résidences principales). Le prix des maisons, à 2 557 €/m², y est notable, tandis que la part des résidences secondaires y est marginale (0,2 %).
Ectot-l'Auber affiche un taux de propriétaires de 92,0 % pour une population de 729 habitants. Le parc de 251 logements présente une très forte proportion de propriétaires occupants (93,5 %). Le marché immobilier local, avec un prix médian de 2 025 €/m² pour les maisons, se situe dans une fourchette intermédiaire au sein de ce top 10.
Fontaine-sous-Préaux rejoint le palmarès avec 92,0 % de propriétaires. La commune, qui compte 224 logements, se caractérise par une part de propriétaires occupants de 94,0 %. Le prix au m² des maisons est de 1 894 €, et le parc affiche une faible vacance (0,9 %) ainsi qu'une présence limitée de résidences secondaires (1,3 %).
Bois-d'Ennebourg présente un taux de propriétaires de 91,8 %. Sa particularité réside dans un parc de 244 logements où la proportion de propriétaires occupants atteint 96,3 %, l'une des plus fortes du classement. Le prix des maisons est de 2 234 €/m², et le taux de logements vacants, à 4,1 %, est le plus élevé parmi les dix premières communes.
Saint-Germain-sous-Cailly, petite commune de 305 habitants, enregistre 91,8 % de propriétaires. Avec seulement 122 logements, elle affiche le taux record de propriétaires occupants du top 10 (96,6 %). Le marché y est dynamique, avec un prix au m² de 2 431 € pour les maisons, et une présence de résidences secondaires notable à 3,3 %.
Pierreval se positionne avec un taux de propriétaires de 91,5 %. Son parc de 211 logements est massivement occupé par des propriétaires (96,5 %). Le prix immobilier y est soutenu, à 2 390 €/m² pour les maisons, et la commune présente des parts non négligeables de logements vacants (2,8 %) et de résidences secondaires (2,4 %).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saussay arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Seine-Maritime avec 93,38 %.
Le podium par taux de propriétaires de Seine-Maritime : 1) Saussay, 2) Authieux-Ratiéville, 3) Cideville.
Veulettes-sur-Mer est classée dernière (707e) avec 16,10 %.
Ce classement comprend 707 communes de Seine-Maritime.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Seine-Maritime est de 69,26 %. La médiane se situe à 72,42 %.
421 communes sur 707 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (69,26 %).
Saussay affiche 93,38 % contre 16,10 % pour Veulettes-sur-Mer, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
