Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 59 logements au total.
À Alzi (6 km, 27 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,1 %
Une part significative du parc de Zuani reste vacante hors saison — 37 résidences secondaires recensées (62,7 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (69,5 % du parc contre 30,5 % d'appartements). Pour mémoire, Zuani est une commune de l'Île de Beauté, à 714 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 25 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Zuani — 9,5 % seulement contre 81,0 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Zuani: 45,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Au plan énergétique résidentiel, 61,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 9,1 % des ménages de Zuani n'ont pas de voiture, 18,2 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Zuani est une commune de l'Île de Beauté. Topographie et environnement: à 714 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 25 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 59 logements dont 22 résidences principales, 37 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 37 % de résidences principales, 63 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 59 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 59 | 59 |
| Rés. principales | 23 | 18 | 22 |
| Rés. secondaires | 30 | 41 | 37 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 68 % en ont une et 18 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 59 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 18 | 20 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zuani (prix au m², ventes DVF, tendance).