Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 95 logements recensés.
Pour référence, Tassé (19 km) affiche 70,2 % de part de propriétaires
95 logements composent le parc de Pincé en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Pincé est une commune des Pays de la Loire, à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 85,4 % des ménages de Pincé sont propriétaires de leur logement.
Selon le recensement, 24,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Pincé. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (41,5 %).
Le nombre de logements de Pincé varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Pincé: 68,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pincé est une commune des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 82 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 95 | 95 |
| Rés. principales | 79 | 81 | 82 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 8 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 95 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 238 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 238 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0