Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 751 logements au total.
À titre de comparaison : 64,5 % de part de propriétaires à Solesmes, à 14 km
Le parc de Saint-Denis-d'Anjou s'élève à 751 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,1 %, soit 639 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (725 unités). Pour mémoire, Saint-Denis-d'Anjou est dans les paysages du bassin ligérien, dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Denis-d'Anjou (72,4 %), complétée par 26,2 % de locataires. Au plan locatif social, 7,7 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Denis-d'Anjou: 32,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Le parc de Saint-Denis-d'Anjou se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Denis-d'Anjou: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Denis-d'Anjou appartient au tissu dans les paysages du bassin ligérien, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 751 logements dont 639 résidences principales, 38 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 751 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 724 | 744 | 751 |
| Rés. principales | 606 | 630 | 639 |
| Rés. secondaires | 52 | 51 | 38 |
| Vacants | 66 | 63 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 512 logements à l'origine, 751 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 87 | 77 | 75 | 80 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 24 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 164 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (279) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 26 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-d'Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).