Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 6 658 logements au total.
À 27 km, La Flèche (14 947 hab.) enregistre 50,6 % de part de propriétaires
La commune compte 6 658 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,6 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (53,8 %) et appartements (46,2 %). Le cadre local de Sablé-sur-Sarthe est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine.
La location prévaut à Sablé-sur-Sarthe, avec 58,4 % de locataires pour 40,3 % de propriétaires. 29,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,4 % avant 1919 et 9,3 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Sablé-sur-Sarthe est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 55,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Sablé-sur-Sarthe varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages de Sablé-sur-Sarthe traduit un profil urbain: 26,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le profil régional — Sablé-sur-Sarthe est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Sablé-sur-Sarthe s'inscrit dans un territoire à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 763 résidences principales de Sablé-sur-Sarthe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sablé-sur-Sarthe est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Sarthe. (sur 352 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 658 logements dont 5 763 résidences principales, 183 résidences secondaires et 712 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 658 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 553 | 6 602 | 6 658 |
| Rés. principales | 5 807 | 5 702 | 5 763 |
| Rés. secondaires | 105 | 200 | 183 |
| Vacants | 641 | 700 | 712 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 40,3 %, locataires 58,4 % — la part HLM s'établit à 30 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 26 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 23 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 092 logements à l'origine, 6 658 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 692 | 702 | 635 | 692 | 677 | 455 |
| Dont vacants > 2 ans | 265 | 268 | 262 | 293 | 302 | 271 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 749 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 74 |
| T2 | 391 |
| T3 | 975 |
| T4 | 503 |
| T5+ | 119 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sablé-sur-Sarthe (prix au m², ventes DVF, tendance).