Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 114 logements au total.
À 6 km, Thoiré-sous-Contensor (111 hab.) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
12,3 % du parc de Saosnes est vacant (14 logements sur 114), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saosnes est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 128 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,4 % des résidences principales de Saosnes sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Saosnes: 43,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saosnes consomme plus que la moyenne: D dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,7 %).
Le parc de Saosnes est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saosnes: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 128 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (90 résidences principales de Saosnes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 90 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 114.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 113 | 114 |
| Rés. principales | 80 | 82 | 90 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 10 |
| Vacants | 9 | 13 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 19 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 114 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 105 kWh/m²/an (1989-2000).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saosnes (prix au m², ventes DVF, tendance).