01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 224 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,1 % |
| Logements vacants | 10 | 4,1 % |
Sur les 244 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 88 | 39,6 % |
| 1991-2005 | 24 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 27 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 21 | 9,4 % |
| 4 pièces | 66 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 60,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 243 | 244 |
| Rés. principales | 219 | 215 | 224 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 10 |
| Vacants | 7 | 14 | 10 |
À 14 km, Chérancé (353 hab.) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 17,0 % |
| Fioul | 44 | 19,6 % |
| Électricité | 71 | 31,7 % |
| Autre (bois…) | 71 | 31,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,5 % |
| 1 voiture | 84 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 58,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 47,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 69 | 10 | 8 |
| 1975 | 136 | 110 | 18 | 8 |
| 1982 | 174 | 148 | 18 | 8 |
| 1990 | 190 | 166 | 18 | 6 |
| 1999 | 196 | 174 | 12 | 10 |
| 2006 | 217 | 195 | 18 | 4 |
| 2011 | 241 | 219 | 15 | 7 |
| 2016 | 243 | 215 | 14 | 14 |
| 2022 | 244 | 224 | 10 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 244 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,3 % |
| Classe C | 10 | 17,5 % |
| Classe D | 18 | 31,6 % |
| Classe E | 13 | 22,8 % |
| Classe F | 11 | 19,3 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,5 % |
| Classe B | 15 | 26,3 % |
| Classe C | 8 | 14,0 % |
| Classe D | 12 | 21,1 % |
| Classe E | 7 | 12,3 % |
| Classe F | 8 | 14,0 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Longis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Longis dispose de 244 logements, dont 224 résidences principales (91,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Saint-Longis est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans la plaine, à une altitude de 147 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,3 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 13,1 % de logements d'avant 1919 et 12,2 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (31,7 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Longis est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). 58,0 % des ménages de Saint-Longis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Longis est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 147 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.