01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 627 logements dont 948 résidences principales, 589 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 948 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 589 | 36,2 % |
| Logements vacants | 91 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 627.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 36 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 162 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 296 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 208 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 130 | 14,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 2,2 % |
| 2 pièces | 102 | 10,8 % |
| 3 pièces | 245 | 25,9 % |
| 4 pièces | 247 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 332 | 35,1 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 453 | 1 457 | 1 627 |
| Rés. principales | 903 | 853 | 948 |
| Rés. secondaires | 468 | 444 | 589 |
| Vacants | 83 | 160 | 91 |
4,7 % de part de propriétaires à Tignes, commune de population comparable à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 647 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 194 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 62 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 44 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,3 % de propriétaires occupants, 27,0 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 0,8 % |
| Fioul | 199 | 21,0 % |
| Électricité | 516 | 54,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 211 | 22,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 192 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 510 |
| Total ménages | 948 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 168 |
| Sous-occupation modérée | 270 |
| Sous-occupation accentuée | 205 |
| Suroccupation modérée | 38 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 7,6 % |
| 1 voiture | 444 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 431 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 494 | 405 | 33 | 56 |
| 1975 | 584 | 423 | 96 | 65 |
| 1982 | 672 | 507 | 112 | 53 |
| 1990 | 1 117 | 651 | 342 | 124 |
| 1999 | 1 209 | 775 | 387 | 47 |
| 2006 | 1 396 | 852 | 461 | 83 |
| 2011 | 1 453 | 903 | 468 | 83 |
| 2016 | 1 457 | 853 | 444 | 160 |
| 2022 | 1 627 | 948 | 589 | 91 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 494 à 1 627 logements, soit +229 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 112 | 126 | 159 | 138 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 53 | 59 | 49 | 49 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,8 % |
| Classe B | 3 | 0,8 % |
| Classe C | 32 | 8,1 % |
| Classe D | 73 | 18,6 % |
| Classe E | 186 | 47,3 % |
| Classe F | 53 | 13,5 % |
| Classe G | 43 | 10,9 % |
La classe E domine avec 47 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 7,6 % |
| Classe B | 97 | 24,7 % |
| Classe C | 185 | 47,1 % |
| Classe D | 24 | 6,1 % |
| Classe E | 32 | 8,1 % |
| Classe F | 13 | 3,3 % |
| Classe G | 12 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 426 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 329 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 240 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 162 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 426 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 162 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 8 | 24 |
| Classe D | 18 | 55 |
| Classe E | 56 | 130 |
| Classe F | 29 | 24 |
| Classe G | 22 | 21 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 359 kWh/m²/an côté maisons, ? à 306 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 11 |
| T3 | 23 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bozel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 589 résidences secondaires dans le parc de Bozel, soit 36,2 % du total. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,4 %) et collectif (43,6 %). Ce contexte résidentiel — Bozel est une commune savoyarde, dans un cadre de haute montagne, à 1 635 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,3 %) sur la location (27,0 %). Côté logement social, 6,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Bozel combine un noyau ancien (6,1 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 324 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,5 % des résidences principales).
Bozel affiche une croissance de son parc de +11,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune savoyarde. Le parc résidentiel de Bozel s'inscrit dans un territoire dans un cadre de haute montagne, à 1 635 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 948 résidences principales de Bozel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.