01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 694 logements dont 999 résidences principales, 602 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 999 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 602 | 35,5 % |
| Logements vacants | 93 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 694.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 38 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 172 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 314 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 219 | 23,1 % |
| 2006-2020 | 148 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 2,3 % |
| 2 pièces | 110 | 11,0 % |
| 3 pièces | 260 | 26,0 % |
| 4 pièces | 259 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 347 | 34,7 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 439 | 1 460 | 1 694 |
| Rés. principales | 901 | 826 | 999 |
| Rés. secondaires | 457 | 466 | 602 |
| Vacants | 81 | 168 | 93 |
33,4 % de part de propriétaires à Tignes, commune de population comparable à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 681 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 205 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 66 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 47 | 4,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 27,1 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 0,8 % |
| Fioul | 211 | 21,1 % |
| Électricité | 545 | 54,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 221 | 22,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par autres sources (bois notamment) (22 %) et fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 101 |
| 2 à 4 ans | 202 |
| 5 à 9 ans | 157 |
| 10 ans ou plus | 539 |
| Total ménages | 999 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 177 |
| Sous-occupation modérée | 283 |
| Sous-occupation accentuée | 217 |
| Sous-occupation très accentuée | 288 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 78 | 7,8 % |
| 1 voiture | 474 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 447 | 44,7 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 494 | 405 | 33 | 56 |
| 1975 | 584 | 423 | 96 | 65 |
| 1982 | 672 | 507 | 112 | 53 |
| 1990 | 1 117 | 651 | 342 | 124 |
| 1999 | 1 209 | 775 | 387 | 47 |
| 2007 | 1 420 | 860 | 475 | 85 |
| 2012 | 1 439 | 901 | 457 | 81 |
| 2017 | 1 460 | 826 | 466 | 168 |
| 2023 | 1 694 | 999 | 602 | 93 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 494 à 1 694 logements, soit +243 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 112 | 126 | 159 | 138 | 104 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 53 | 59 | 49 | 49 | 55 | 47 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,9 % |
| Classe B | 4 | 0,9 % |
| Classe C | 36 | 8,4 % |
| Classe D | 77 | 18,0 % |
| Classe E | 198 | 46,4 % |
| Classe F | 58 | 13,6 % |
| Classe G | 50 | 11,7 % |
La classe E domine avec 46 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 8,4 % |
| Classe B | 102 | 23,9 % |
| Classe C | 203 | 47,5 % |
| Classe D | 25 | 5,9 % |
| Classe E | 32 | 7,5 % |
| Classe F | 14 | 3,3 % |
| Classe G | 15 | 3,5 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 416 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 379 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 328 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 242 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 162 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 416 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 162 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 9 | 27 |
| Classe D | 19 | 58 |
| Classe E | 59 | 139 |
| Classe F | 31 | 27 |
| Classe G | 28 | 22 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 365 kWh/m²/an côté maisons, E à 306 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 11 |
| T3 | 23 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bozel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bozel est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Savoie. (sur 40 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2023 montrent 602 résidences secondaires dans le parc de Bozel, soit 35,5 % du total. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,2 %) et collectif (43,8 %). Ce contexte résidentiel — Bozel est une commune savoyarde — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,2 %) sur la location (27,1 %). Côté logement social, 6,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 15,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 326 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,6 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Bozel s'est étoffé rapidement, de +16,0 % entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune savoyarde.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 999 résidences principales de Bozel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Bozel en 2026 ?
Parmi les 273 communes du Savoie, Bozel se place dans le top 3 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 18,3 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,2 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 3 % du Savoie
- Prix en forte hausse : +23,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bozel
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Bozel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bozel s'établit à 6 315 €, sur la base de 25 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bozel se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Savoie.
25,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 31,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,0 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bozel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bozel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 25 transactions en 2025 et affiche une évolution de +27,9 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 6 315 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 57 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
32,0 % de maisons et 68,0 % d'appartements parmi les 25 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (68,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 6 833 €/m² pour les maisons et 6 082 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 25 | 8 | 17 |
| Prix médian/m² | 6 315 € | 6 833 € | 6 082 € |
| Prix moyen/m² | 6 145 € | ||
| Surface médiane | – | 62 m² | 57 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 41 | 4 938 € |
| 2022 | 37 | 4 591 € |
| 2023 | 29 | 5 197 € |
| 2024 | 32 | 5 098 € |
| 2025 | 25 | 6 315 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 580 autorisations et 352 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 61 %.
Vacance longue durée à Bozel
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Bozel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 87 logements autorisés à à Bozel, dont 27 en 2025 (-42 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bozel
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Bozel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (31,53 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bozel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 427 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Bozel: la classe E domine, 25,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Bozel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bozel : cadre de vie et logement
Bozel, commune de 2 098 habitants étendue sur 28,80 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (4,0 °C annuels).
Le territoire abrite 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 202 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bozel
Bozel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bozel
Composition du parc immobilier à Bozel
1 694 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (56,3 %) et collectif (43,7 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Bozel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 947 logements).
- Avant 1919 5,9 % 56 logts
- 1919-1945 4,0 % 38 logts
- 1946-1970 18,2 % 172 logts
- 1971-1990 33,2 % 314 logts
- 1991-2005 23,1 % 219 logts
- 2006-2020 15,6 % 148 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Bozel
202 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Bozel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-Multi - Bozel PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bozel
Pour une maison de 62 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
391 530 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bozel
Quel est le prix de l'immobilier à Bozel ?
Le prix médian au m² à Bozel est de 6 315 € (données DVF, 25 transactions). Pour une maison de 62 m² (surface médiane locale), compter environ 424 000 €.
Comment Bozel se situe-t-elle dans le Savoie ?
Bozel se classe au 9ᵉ rang sur 273 communes du Savoie — dans le top 3 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bozel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bozel est de 2,0 % (loyer de 11,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Bozel prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Bozel est-il énergétiquement dégradé ?
25,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bozel.
Communes limitrophes de Bozel
Bozel est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Bozel atteint 6 315 € en 2026, positionnant la commune dans la frange la plus chère du territoire. Dans la Savoie, Bozel appartient au top 3 % des communes les plus chères au m².
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Bozel a progressé de +27,9 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Sur l'ensemble de la période, 164 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +23,9 %.
Les maisons (32,0 % des transactions, 6 833 €/m²) et les appartements (68,0 %, 6 082 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 62 m² revient à environ 423 646 €, soit 14,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 16,3 € (appartements) et 11,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 3,2 % — en lien avec le niveau des prix au m². Le parc local comporte 35,5 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
La construction neuve est soutenue à Bozel: 87 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 17 par an.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Bozel est une commune savoyarde.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.