01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 566 logements dont 271 résidences principales, 1 272 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 17,3 % |
| Résidences secondaires | 1 272 | 81,2 % |
| Logements vacants | 23 | 1,5 % |
Parmi les 1 566 logements du parc, 17 % assurent la fonction de résidence principale, contre 81 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 87 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 77 | 30,6 % |
| 2006-2020 | 49 | 19,4 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 28 | 10,3 % |
| 3 pièces | 64 | 23,6 % |
| 4 pièces | 68 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 39,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 399 | 1 461 | 1 566 |
| Rés. principales | 297 | 285 | 271 |
| Rés. secondaires | 1 062 | 1 120 | 1 272 |
| Vacants | 39 | 55 | 23 |
À Sainte-Foy-Tarentaise (18 km, 686 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 40 | 14,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,4 % |
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 23,2 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 51 | 18,8 % |
| Électricité | 138 | 50,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 79 | 29,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par autres sources (bois notamment) (29 %) et fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Sous-occupation très accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,3 % |
| 1 voiture | 143 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 140 | 37 | 42 |
| 1975 | 287 | 133 | 141 | 13 |
| 1982 | 488 | 178 | 283 | 27 |
| 1990 | 875 | 206 | 625 | 44 |
| 1999 | 982 | 249 | 716 | 17 |
| 2007 | 1 299 | 303 | 938 | 58 |
| 2012 | 1 399 | 297 | 1 062 | 39 |
| 2017 | 1 461 | 285 | 1 120 | 55 |
| 2023 | 1 566 | 271 | 1 272 | 23 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 219 à 1 566, soit +615 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 172 | 162 | 162 | 130 | 83 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 31 | 46 | 41 | 41 | 33 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 11 | 3,2 % |
| Classe C | 27 | 7,9 % |
| Classe D | 77 | 22,6 % |
| Classe E | 171 | 50,1 % |
| Classe F | 29 | 8,5 % |
| Classe G | 25 | 7,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 9,1 % |
| Classe B | 115 | 33,7 % |
| Classe C | 165 | 48,4 % |
| Classe D | 12 | 3,5 % |
| Classe E | 4 | 1,2 % |
| Classe F | 4 | 1,2 % |
| Classe G | 10 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 446 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 333 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 305 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 259 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 446 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 301 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 8 |
| Classe C | 3 | 24 |
| Classe D | 15 | 62 |
| Classe E | 19 | 152 |
| Classe F | 5 | 24 |
| Classe G | 17 | 8 |
Côté maisons, la dominante est E (362 kWh/m²/an); côté appartements, E (295).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 9 |
| T3 | 23 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagny-en-Vanoise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Champagny-en-Vanoise présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 81,2 % de résidences secondaires, soit 1 272 logements sur 1 566 au total. Habitat dominé par le collectif (66,3 %), ne laissant que 33,7 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Champagny-en-Vanoise est dans la tradition des communes alpines savoyardes — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 72,3 % des résidences principales de Champagny-en-Vanoise sont occupées par leurs propriétaires, 23,2 % par des locataires. La part HLM atteint 14,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 19,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, de Champagny-en-Vanoise, le parc fait moins bien que le repère national: E et 308 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,8 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Champagny-en-Vanoise: +7,2 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Champagny-en-Vanoise: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes.
Le détail du parc (271 résidences principales de Champagny-en-Vanoise) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Parmi les 263 communes du Savoie, Champagny-en-Vanoise se place dans le top 5 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 16,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 16,7 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Savoie
Analyse du marché immobilier à Champagny-en-Vanoise
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 16,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Champagny-en-Vanoise
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Champagny-en-Vanoise s'établit à 6 054 €, sur la base de 32 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Champagny-en-Vanoise se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,0 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Champagny-en-Vanoise Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Champagny-en-Vanoise
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 4 395 €/m² → 6 054 €/m² (+37,7 %), volume annuel actuel 32 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 49 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
21,9 % de maisons et 78,1 % d'appartements parmi les 32 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 78,1 % des mutations, pour un prix médian de 6 796 €/m² (maisons) contre 6 038 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 32 | 7 | 25 |
| Prix médian/m² | 6 054 € | 6 796 € | 6 038 € |
| Prix moyen/m² | 6 472 € | ||
| Surface médiane | – | 128 m² | 49 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 4 395 € |
| 2022 | 31 | 5 082 € |
| 2023 | 39 | 6 216 € |
| 2024 | 30 | 5 614 € |
| 2025 | 32 | 6 054 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 24 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 714 autorisations pour 468 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Champagny-en-Vanoise
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Champagny-en-Vanoise (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Champagny-en-Vanoise totalise 160 logements sur 5 ans, soit -2 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Champagny-en-Vanoise
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Champagny-en-Vanoise
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,02 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Champagny-en-Vanoise
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 341 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Champagny-en-Vanoise est E, avec 15,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Champagny-en-Vanoise
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S'installer à Champagny-en-Vanoise : cadre de vie et logement
Champagny-en-Vanoise compte 540 habitants sur 84,96 km². Le climat local affiche 4,0 °C de moyenne annuelle et 874 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 96 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Champagny-en-Vanoise
Champagny-en-Vanoise et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Champagny-en-Vanoise
Composition du parc immobilier à Champagny-en-Vanoise
1 566 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Champagny-en-Vanoise combine 33,7 % de maisons et 66,3 % d'appartements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Champagny-en-Vanoise
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 254 logements).
- Avant 1919 4,3 % 11 logts
- 1919-1945 3,5 % 9 logts
- 1946-1970 7,5 % 19 logts
- 1971-1990 34,3 % 87 logts
- 1991-2005 30,3 % 77 logts
- 2006-2020 19,3 % 49 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Champagny-en-Vanoise
96 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Champagny-en-Vanoise
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR Multi-Champagny Révisant PPRN Approuvé approuvé le 13/09/2010
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Champagny-en-Vanoise
Pour une maison de 128 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
774 912 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Champagny-en-Vanoise
Quel est le prix de l'immobilier à Champagny-en-Vanoise ?
Le prix médian au m² à Champagny-en-Vanoise est de 6 054 € (données DVF, 32 transactions). Pour une maison de 128 m² (surface médiane locale), compter environ 870 000 €.
Comment Champagny-en-Vanoise se situe-t-elle dans le Savoie ?
Champagny-en-Vanoise se classe au 13ᵉ rang sur 263 communes du Savoie — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Champagny-en-Vanoise ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Champagny-en-Vanoise est de 2,0 % (loyer de 11,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Champagny-en-Vanoise prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Champagny-en-Vanoise.
Communes limitrophes de Champagny-en-Vanoise
Champagny-en-Vanoise est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Champagny-en-Vanoise s'établit à 6 054 €, +147,5 % au regard de la médiane nationale — une commune du haut du spectre. La commune figure parmi les 5 % les plus chères de la Savoie au mètre carré.
Forte valorisation observée: le m² médian de Champagny-en-Vanoise gagne +37,7 % sur la période 2021-2025. 164 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +7,8 %.
L'appartement domine nettement le marché de Champagny-en-Vanoise (78,1 % des ventes), avec un prix médian de 6 038 €/m². Rapporté au revenu médian de Champagny-en-Vanoise, un logement de 128 m² (869 888 €) représente 29,4 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Champagny-en-Vanoise avoisinent 13,6 €/m² pour les appartements et 11,4 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,7 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. Le parc local comporte 81,2 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
La construction neuve est soutenue à Champagny-en-Vanoise: 160 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 32 par an. Le gros des permis concerne des logements collectifs (71 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Champagny-en-Vanoise est dans la tradition des communes alpines savoyardes.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.