01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 444 logements dont 304 résidences principales, 1 139 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 304 | 21,1 % |
| Résidences secondaires | 1 139 | 78,9 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 21 % d'habitat permanent, 79 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 1 444.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 29 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 86 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 79 | 28,1 % |
| 2006-2019 | 34 | 12,1 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 3,0 % |
| 2 pièces | 39 | 12,8 % |
| 3 pièces | 66 | 21,7 % |
| 4 pièces | 79 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 36,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 270 | 1 343 | 1 444 |
| Rés. principales | 299 | 304 | 304 |
| Rés. secondaires | 948 | 1 038 | 1 139 |
| Vacants | 23 | 1 | 0 |
À 7 km, Champagny-en-Vanoise (540 hab.) enregistre 13,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 68 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 19 | 6,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,3 %, locataires 24,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 49 | 16,1 % |
| Électricité | 146 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 105 | 34,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,3 % |
| 1 voiture | 164 | 53,9 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 42,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 328 | 165 | 119 | 44 |
| 1975 | 415 | 111 | 221 | 83 |
| 1982 | 871 | 157 | 711 | 3 |
| 1990 | 1 161 | 212 | 945 | 4 |
| 1999 | 1 135 | 250 | 872 | 13 |
| 2006 | 1 215 | 274 | 919 | 22 |
| 2011 | 1 270 | 299 | 948 | 23 |
| 2016 | 1 343 | 304 | 1 038 | 1 |
| 2022 | 1 444 | 304 | 1 139 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 328 à 1 444 logements, soit +340 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 165 | 176 | 196 | 133 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 24 | 31 | 43 | 48 | 68 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,6 % |
| Classe C | 16 | 6,3 % |
| Classe D | 50 | 19,6 % |
| Classe E | 107 | 42,0 % |
| Classe F | 45 | 17,6 % |
| Classe G | 33 | 12,9 % |
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 5,1 % |
| Classe B | 72 | 28,2 % |
| Classe C | 124 | 48,6 % |
| Classe D | 14 | 5,5 % |
| Classe E | 11 | 4,3 % |
| Classe F | 8 | 3,1 % |
| Classe G | 13 | 5,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 49 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 387 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 403 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 334 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 233 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 182 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 403 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 4 |
| Classe C | 3 | 13 |
| Classe D | 10 | 40 |
| Classe E | 27 | 80 |
| Classe F | 8 | 37 |
| Classe G | 10 | 23 |
Côté maisons, la dominante est ? (341 kWh/m²/an); côté appartements, ? (336).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peisey-Nancroix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Peisey-Nancroix est le village ayant le moins de logements vacants du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Peisey-Nancroix est atypique: 78,9 % des 1 444 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'appartement domine nettement le parc (69,9 %), la maison individuelle ne représentant que 30,1 %. À l'échelle locale, Peisey-Nancroix est au cœur des Alpes du Nord, à une altitude moyenne de 2 330 m, en contexte alpin ou pyrénéen — contexte utile pour lire le parc.
Peisey-Nancroix présente un profil majoritairement propriétaire — 69,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Peisey-Nancroix combine un noyau ancien (13,6 %) et une couronne plus récente (12,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 337 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 47,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Peisey-Nancroix: +7,5 % entre 2016 et 2022. 42,1 % des ménages de Peisey-Nancroix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Peisey-Nancroix est au cœur des Alpes du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à une altitude moyenne de 2 330 m, en contexte alpin ou pyrénéen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.