01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 187 résidences principales, 42 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 187 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 42 | 17,2 % |
| Logements vacants | 14 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 244 logements: 77 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 44 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 52 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 49 | 26,1 % |
La période 1991-2005 concentre 28 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 5,3 % |
| 3 pièces | 32 | 17,1 % |
| 4 pièces | 47 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 52,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 221 | 244 |
| Rés. principales | 154 | 168 | 187 |
| Rés. secondaires | 46 | 41 | 42 |
| Vacants | 15 | 12 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, La Compôte (12 km) affiche 44,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 34 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 21,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 10,1 % |
| Électricité | 80 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 86 | 45,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 187 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,5 % |
| 1 voiture | 73 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 60,4 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 46 | 26 | 7 |
| 1975 | 81 | 42 | 22 | 17 |
| 1982 | 105 | 63 | 41 | 1 |
| 1990 | 113 | 74 | 37 | 2 |
| 1999 | 166 | 101 | 51 | 14 |
| 2006 | 176 | 127 | 44 | 4 |
| 2011 | 215 | 154 | 46 | 15 |
| 2016 | 221 | 168 | 41 | 12 |
| 2022 | 244 | 187 | 42 | 14 |
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 244 en 2022 (+209 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 25 | 18 | 15 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 16 | 44,4 % |
| Classe E | 6 | 16,7 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,7 % |
| Classe B | 15 | 41,7 % |
| Classe C | 8 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 0 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (290).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plancherine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 244 logements de Plancherine, dont 76,6 % en résidence principale, 17,2 % en secondaire, 5,7 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,5 % du parc se compose de maisons (211 unités). Le cadre local de Plancherine est une commune savoyarde, en montagne, à 1 177 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 75,9 % des ménages de Plancherine sont propriétaires de leur logement. 3,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Plancherine s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,7 %).
Croissance modérée du parc de Plancherine entre 2016 et 2022 (+10,4 %). 60,4 % des ménages de Plancherine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Plancherine est une commune savoyarde — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 177 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 187 résidences principales de Plancherine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.