01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 257 logements dont 3 569 résidences principales, 316 résidences secondaires et 371 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 569 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 316 | 7,4 % |
| Logements vacants | 371 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 4 257 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 353 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 210 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 782 | 21,9 % |
| 1971-1990 | 1 162 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 513 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 549 | 15,4 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 83 | 2,3 % |
| 2 pièces | 419 | 11,7 % |
| 3 pièces | 861 | 24,1 % |
| 4 pièces | 1 033 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 173 | 32,9 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 003 | 3 963 | 4 257 |
| Rés. principales | 3 298 | 3 341 | 3 569 |
| Rés. secondaires | 299 | 295 | 316 |
| Vacants | 406 | 327 | 371 |
Poisy (9 291 hab., à 26 km) présente 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 162 | 60,6 % |
| Locataires (privé) | 612 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 711 | 19,9 % |
| Logés gratuitement | 85 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,6 %, locataires 37,1 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 538 | 15,1 % |
| Fioul | 906 | 25,4 % |
| Électricité | 1 179 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 117 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 830 | 23,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 340 |
| 2 à 4 ans | 729 |
| 5 à 9 ans | 598 |
| 10 ans ou plus | 1 903 |
| Total ménages | 3 569 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 736 |
| Sous-occupation modérée | 925 |
| Sous-occupation accentuée | 882 |
| Suroccupation modérée | 150 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 468 | 13,1 % |
| 1 voiture | 1 762 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 339 | 37,5 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 707 | 1 513 | 113 | 81 |
| 1975 | 2 116 | 1 779 | 133 | 204 |
| 1982 | 2 683 | 2 215 | 235 | 233 |
| 1990 | 2 849 | 2 437 | 283 | 129 |
| 1999 | 3 144 | 2 710 | 239 | 195 |
| 2006 | 3 405 | 3 001 | 244 | 160 |
| 2011 | 4 003 | 3 298 | 299 | 406 |
| 2016 | 3 963 | 3 341 | 295 | 327 |
| 2022 | 4 257 | 3 569 | 316 | 371 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 707 à 4 257, soit +149 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 380 | 380 | 341 | 343 | 331 | 250 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 96 | 100 | 105 | 115 | 149 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 1,0 % |
| Classe B | 219 | 14,9 % |
| Classe C | 268 | 18,3 % |
| Classe D | 446 | 30,4 % |
| Classe E | 270 | 18,4 % |
| Classe F | 176 | 12,0 % |
| Classe G | 75 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 427 | 29,1 % |
| Classe B | 458 | 31,2 % |
| Classe C | 248 | 16,9 % |
| Classe D | 58 | 4,0 % |
| Classe E | 103 | 7,0 % |
| Classe F | 132 | 9,0 % |
| Classe G | 42 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1 |
| Classe B | 5 | 214 |
| Classe C | 34 | 234 |
| Classe D | 113 | 333 |
| Classe E | 64 | 206 |
| Classe F | 45 | 131 |
| Classe G | 50 | 25 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 91 |
| T3 | 270 |
| T4 | 283 |
| T5+ | 104 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faverges-Seythenex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 4 257 logements dont 3 569 résidences principales, 316 résidences secondaires et 371 vacants, Faverges-Seythenex combine plusieurs fonctions résidentielles. Parc mixte: 47,0 % de maisons et 53,0 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Faverges-Seythenex est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 758 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,6 %) sur la location (37,1 %). Côté logement social, 19,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 15,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Faverges-Seythenex présente un profil énergétique médian: classe D, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,0 % des résidences principales.
Faverges-Seythenex affiche une croissance de son parc de +7,4 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,1 % de ménages sans voiture, 37,5 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Faverges-Seythenex se trouve perchée à 758 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 569 résidences principales de Faverges-Seythenex et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.