Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 101 logements au total.
Oreilla (28 hab., à 13 km) présente 19,2 % de part de propriétaires
Le parc de Planès se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 70 logements sur 101 (69,3 %), contre 29 résidences principales. 81,2 % de maisons pour 18,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Planès est dans la tradition des villages catalans, perchée à 2 017 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 56,7 % des résidences principales de Planès sont occupées par leurs propriétaires, 20,0 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Planès: 30,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 89,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Planès est dans la tradition des villages catalans. Le décor géographique — perchée à 2 017 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (29 résidences principales de Planès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 29 résidences principales, 70 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 29 % d'habitat permanent, 69 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 101.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 93 | 101 |
| Rés. principales | 26 | 26 | 29 |
| Rés. secondaires | 54 | 55 | 70 |
| Vacants | 10 | 12 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,7 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 90 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 101, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 17 | 13 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 111 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planès (prix au m², ventes DVF, tendance).