Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 786 logements au total.
À titre de comparaison : 7,1 % de part de propriétaires à Sainte-Léocadie, à 9 km
La vocation saisonnière du parc d'Eyne est nette: 75,6 % des 786 logements sont des résidences secondaires. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (43,8 %) et collectif (56,2 %). Côté cadre local, Eyne est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, en haute montagne, à 2 078 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,7 %) sur la location (25,4 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,5 % du parc date d'avant 1919, 16,9 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 257 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Eyne est stable sur la période 2016-2022 (-2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Eyne: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Eyne s'inscrit dans un territoire en haute montagne, à 2 078 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales d'Eyne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 786 logements dont 71 résidences principales, 594 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 9 % de résidences principales, 76 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 786 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 725 | 805 | 786 |
| Rés. principales | 61 | 64 | 71 |
| Rés. secondaires | 658 | 730 | 594 |
| Vacants | 6 | 11 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,7 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 42 logements en 1968, 786 en 2022 (+1771 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 38 | 36 | 42 | 36 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 126 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 406 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (283) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eyne (prix au m², ventes DVF, tendance).