Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 173 logements au total.
À titre de comparaison : 27,1 % de part de propriétaires à Jujols, à 13 km
Selon le recensement 2022, 67,6 % du parc de Sauto sont des résidences secondaires (117 unités sur 173). Profil pavillonnaire affirmé: 83,8 % de maisons individuelles pour 16,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sauto est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, à haute altitude (1 644 m), sur un relief escarpé — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,3 % de propriétaires, 21,3 % de locataires.
Près d'17,0 % du parc de Sauto est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (369 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,6 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sauto est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée. Côté topographie, Sauto se trouve à haute altitude (1 644 m), sur un relief escarpé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 47 résidences principales de Sauto et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sauto est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Sauto est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 47 résidences principales, 117 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 173 logements du parc, 27 % assurent la fonction de résidence principale, contre 68 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 176 | 173 |
| Rés. principales | 42 | 43 | 47 |
| Rés. secondaires | 115 | 119 | 117 |
| Vacants | 18 | 14 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 21,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 36 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 173 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe G (38 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 402 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 219 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauto (prix au m², ventes DVF, tendance).