Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
En comparaison, Rouffiac-Des-Corbières (à 14 km) enregistre 29,0 % de part de propriétaires
15,2 % du parc de Planèzes est vacant (12 logements sur 79), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Planèzes est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m, à 43 km du littoral catalan, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Planèzes — 23,1 % seulement contre 75,0 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Planèzes: 34,0 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Repli du parc résidentiel de Planèzes entre 2016 et 2022 (-6,0 %). 8,0 % des ménages de Planèzes n'ont pas de voiture, 38,0 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m, à 43 km du littoral catalan — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (50 résidences principales de Planèzes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 50 résidences principales, 17 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 79 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 84 | 79 |
| Rés. principales | 52 | 60 | 50 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 17 |
| Vacants | 11 | 16 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 79 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 18 | 13 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planèzes (prix au m², ventes DVF, tendance).