Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 670 logements recensés.
À 14 km, Cases-De-Pène (973 hab.) enregistre 72,2 % de part de propriétaires
Maury affiche 31,3 % de logements vacants (210 unités sur 670), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Maury est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,2 % de propriétaires contre 18,6 % de locataires. Le parc social représente 4,7 % des résidences principales.
23,9 % des logements de Maury ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. DPE: classe D en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 57,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,2 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 387 résidences principales de Maury et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Maury est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Pyrénées-Orientales. (sur 50 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Maury est la commune ayant le plus de logements vacants du département Pyrénées-Orientales. (sur 226 communes) Voir le classement
- Maury se classe 4e village ayant le plus de logements vacants de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 670 logements dont 387 résidences principales, 73 résidences secondaires et 210 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 31 % de logements inoccupés sur un total de 670.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 674 | 670 |
| Rés. principales | 397 | 366 | 387 |
| Rés. secondaires | 149 | 111 | 73 |
| Vacants | 109 | 197 | 210 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 548 logements, le total atteint 670 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 99 | 97 | 107 | 124 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 56 | 56 | 46 | 52 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 212 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0