Le logement à Saint-Carreuc

Les données INSEE 2022 indiquent 747 logements à Saint-Carreuc, dont 88,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. Saint-Carreuc est un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 187 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (34 km).

Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,3 % de propriétaires occupants.

Près d'20,1 % du parc de Saint-Carreuc a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 46,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.

Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Carreuc est un village breton du maillage armoricain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 187 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (34 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.