Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 1 168 logements au total.
En regard, Pouldergat (à 26 km, 1 213 hab.) affiche 75,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 36,0 % du parc de Plogoff sont des résidences secondaires (420 unités sur 1 168). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (1 138 unités). Pour mémoire, Plogoff est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral du Finistère sud, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,4 % des résidences principales de Plogoff sont occupées par leur propriétaire, contre 5,9 % de locataires. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 22,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (43,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,6 % sans voiture et 31,1 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Plogoff est une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral du Finistère sud — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 168 logements dont 650 résidences principales, 420 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 168 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 121 | 1 131 | 1 168 |
| Rés. principales | 693 | 664 | 650 |
| Rés. secondaires | 345 | 393 | 420 |
| Vacants | 83 | 75 | 98 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,4 % de propriétaires face à 5,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 60 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 785 logements en 1968, 1 168 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 112 | 108 | 95 | 118 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 21 | 21 | 53 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 142 diagnostics: la majorité se situe en classe F (26 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plogoff (prix au m², ventes DVF, tendance).