01 Le parc de logements
Le parc comprend 851 logements dont 690 résidences principales, 126 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 690 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 126 | 14,8 % |
| Logements vacants | 35 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 851.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 57 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 69 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 305 | 45,0 % |
| 1991-2005 | 87 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 105 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,2 % |
| 3 pièces | 71 | 10,3 % |
| 4 pièces | 132 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 464 | 67,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 804 | 822 | 851 |
| Rés. principales | 664 | 681 | 690 |
| Rés. secondaires | 118 | 92 | 126 |
| Vacants | 22 | 49 | 35 |
Commune voisine de taille comparable, Confort-Meilars (4 km) affiche 70,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 585 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 50 | 7,2 % |
| Locataires HLM | 50 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 173 | 25,1 % |
| Électricité | 284 | 41,2 % |
| Gaz bouteille | 24 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 206 | 29,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 468 |
| Total ménages | 690 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 142 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 4,9 % |
| 1 voiture | 308 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 348 | 50,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 250 | 1 | 1 |
| 1975 | 399 | 339 | 45 | 15 |
| 1982 | 530 | 454 | 54 | 22 |
| 1990 | 638 | 529 | 66 | 43 |
| 1999 | 662 | 572 | 74 | 16 |
| 2006 | 810 | 592 | 175 | 43 |
| 2011 | 804 | 664 | 118 | 22 |
| 2016 | 822 | 681 | 92 | 49 |
| 2022 | 851 | 690 | 126 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 252 logements, le total atteint 851 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 68 | 58 | 63 | 73 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 27 | 27 | 27 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,6 % |
| Classe B | 10 | 5,1 % |
| Classe C | 35 | 17,9 % |
| Classe D | 78 | 39,8 % |
| Classe E | 34 | 17,3 % |
| Classe F | 17 | 8,7 % |
| Classe G | 15 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 14,8 % |
| Classe B | 105 | 53,6 % |
| Classe C | 20 | 10,2 % |
| Classe D | 10 | 5,1 % |
| Classe E | 12 | 6,1 % |
| Classe F | 15 | 7,7 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (54 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 34 | 1 |
| Classe D | 66 | 12 |
| Classe E | 31 | 3 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 248 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 26 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poullan-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Poullan-sur-Mer compte 851 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,1 %, secondaire 14,8 %, vacant 4,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 67 m, à 30 km du littoral du Finistère sud.
Selon les données INSEE, 84,8 % des résidences principales de Poullan-sur-Mer sont détenues par leurs occupants. 7,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'15,5 % du parc de Poullan-sur-Mer a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 41,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Poullan-sur-Mer: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 67 m, à 30 km du littoral du Finistère sud: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (690 résidences principales de Poullan-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.