Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 620 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Le Juch (15 km) affiche 70,6 %
Le parc de Plovan est marqué par la villégiature — 267 résidences secondaires sur 620 logements (43,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (605 unités). Ce contexte résidentiel — Plovan est dans la géographie bretonne, à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (14 km) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Plovan sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Près d'16,5 % du parc de Plovan a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Plovan cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 40,9 % des résidences principales.
Plovan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 45,5 % des ménages de Plovan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (14 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 620 logements dont 345 résidences principales, 267 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 620 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 576 | 609 | 620 |
| Rés. principales | 315 | 328 | 345 |
| Rés. secondaires | 249 | 262 | 267 |
| Vacants | 12 | 19 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 51 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 302 à 620, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 69 | 85 | 101 | 81 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 27 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 141 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plovan (prix au m², ventes DVF, tendance).