Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 234 logements recensés.
À Pouldergat, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
Le parc de Plonévez-Porzay est marqué par la villégiature — 360 résidences secondaires sur 1 234 logements (29,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 87,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Plonévez-Porzay est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 31 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Plonévez-Porzay — 20,3 % seulement contre 77,6 % de propriétaires. La part HLM atteint 5,6 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,6 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,2 %).
Le parc de Plonévez-Porzay s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 45,5 % des ménages de Plonévez-Porzay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 31 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Plonévez-Porzay est le village ayant le moins de logements vacants du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 234 logements dont 870 résidences principales, 360 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 234 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 151 | 1 191 | 1 234 |
| Rés. principales | 803 | 830 | 870 |
| Rés. secondaires | 307 | 340 | 360 |
| Vacants | 40 | 21 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 486 à 1 234, soit +154 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 146 | 112 | 122 | 138 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 60 | 51 | 43 | 40 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 27 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plonévez-Porzay (prix au m², ventes DVF, tendance).