Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 444 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,2 % de part de propriétaires à Gourlizon, à 7 km
444 logements recensés à Kerlaz, répartis entre 351 résidences principales, 52 secondaires et 41 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. À l'échelle locale, Kerlaz est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (27 km) — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Kerlaz — 8,8 % seulement contre 89,6 % de propriétaires. 3,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
15,9 % des logements de Kerlaz datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 46,3 % des résidences principales.
Le parc de Kerlaz se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est un village breton du maillage armoricain: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (27 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (351 résidences principales de Kerlaz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 444 logements dont 351 résidences principales, 52 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 444 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 441 | 444 |
| Rés. principales | 340 | 351 | 351 |
| Rés. secondaires | 53 | 68 | 52 |
| Vacants | 25 | 22 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 444 en 2022 (+224 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 46 | 32 | 20 | 46 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 85 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 358 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 136 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kerlaz (prix au m², ventes DVF, tendance).