Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 537 logements recensés.
En comparaison, Gourlizon (à 9 km) enregistre 78,2 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Locronan compte 537 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,9 %, secondaire 19,9 %, vacant 6,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Locronan est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (28 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 9,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Côté DPE, de Locronan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,3 %. Mode de chauffage dominant: électricité (43,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Locronan a augmenté de +4,3 %. La multi-motorisation est la norme à Locronan: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (28 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 537 logements dont 397 résidences principales, 107 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 537 logements: 74 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 515 | 537 |
| Rés. principales | 360 | 383 | 397 |
| Rés. secondaires | 95 | 101 | 107 |
| Vacants | 32 | 32 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 248 logements, le total atteint 537 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 48 | 49 | 47 | 53 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 14 | 12 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 405 kWh/m²/an, contre 234 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 20 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locronan (prix au m², ventes DVF, tendance).