Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 640 logements recensés.
À 4 km, Cast (1 570 hab.) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Quéménéven: 78,8 % de résidences principales, 10,8 % de secondaires et 10,5 % de vacants sur un total de 640 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Le cadre local de Quéménéven est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 30 km environ.
Quéménéven compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,0 %), le locatif ne représentant que 12,6 %. Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,9 % avant 1919 et 10,1 % depuis 2006. Le parc de Quéménéven présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,7 % du parc diagnostiqué. 35,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Quéménéven reste stable (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Quéménéven se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 30 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 504 résidences principales de Quéménéven et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 640 logements dont 504 résidences principales, 69 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 640 logements: 79 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 608 | 633 | 640 |
| Rés. principales | 476 | 490 | 504 |
| Rés. secondaires | 81 | 80 | 69 |
| Vacants | 51 | 62 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 429 logements en 1968, 640 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 67 | 63 | 63 | 68 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 34 | 32 | 37 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 132 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quéménéven (prix au m², ventes DVF, tendance).