Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 2 619 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,0 % à Ploudaniel, commune de 3 732 hab. à 19 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Plouescat recense 709 résidences secondaires (27,1 % du parc) pour 1 687 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,0 %). Ce contexte résidentiel — Plouescat est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (7,7 % avant 1919) et constructions récentes (13,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Plouescat s'inscrit dans un territoire à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 687 résidences principales de Plouescat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 619 logements dont 1 687 résidences principales, 709 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 619 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 453 | 2 576 | 2 619 |
| Rés. principales | 1 608 | 1 612 | 1 687 |
| Rés. secondaires | 660 | 718 | 709 |
| Vacants | 185 | 246 | 222 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 52 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 329 à 2 619, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 358 | 379 | 322 | 320 | 280 | 193 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 120 | 110 | 112 | 97 | 124 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 575 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 30 |
| T3 | 33 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0