Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 408 logements recensés.
Saint-Brandan (2 317 hab., à 17 km) présente 69,2 % de part de propriétaires
Avec 1 408 logements dont 1 096 résidences principales, 163 résidences secondaires et 149 vacants, Plouguenast-Langast combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Le cadre local de Plouguenast-Langast est dans la tradition du bocage breton, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,4 %) sur la location (24,2 %). Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 13,3 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 40,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Plouguenast-Langast: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition du bocage breton dans lequel s'inscrit Plouguenast-Langast. Le parc résidentiel de Plouguenast-Langast s'inscrit dans un territoire perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 096 résidences principales de Plouguenast-Langast et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 408 logements dont 1 096 résidences principales, 163 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 408 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 373 | 1 412 | 1 408 |
| Rés. principales | 1 056 | 1 066 | 1 096 |
| Rés. secondaires | 150 | 173 | 163 |
| Vacants | 167 | 173 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 45 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 961 logements en 1968, 1 408 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 189 | 180 | 183 | 181 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 112 | 109 | 104 | 96 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (313).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 21 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouguenast-Langast (prix au m², ventes DVF, tendance).