Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 946 logements recensés.
À Pommeret (14 km, 2 116 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,6 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Julien dispose de 946 logements, dont 883 résidences principales (93,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (884 unités). Saint-Julien se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (26 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,5 % de propriétaires contre 21,0 % de locataires. Au plan locatif social, 6,2 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 8,7 % de logements d'avant 1919 et 13,9 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (37,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Julien: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Julien est une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (26 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (883 résidences principales de Saint-Julien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 946 logements dont 883 résidences principales, 15 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 946 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 873 | 904 | 946 |
| Rés. principales | 823 | 838 | 883 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 15 |
| Vacants | 38 | 51 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 232 à 946, soit +308 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 37 | 50 | 52 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 14 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 243 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 32 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien (prix au m², ventes DVF, tendance).