01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 585 logements dont 1 238 résidences principales, 275 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 238 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 275 | 17,4 % |
| Logements vacants | 71 | 4,5 % |
Sur les 1 585 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 90 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 165 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 256 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 281 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 315 | 27,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 88 | 7,1 % |
| 3 pièces | 162 | 13,1 % |
| 4 pièces | 258 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 726 | 58,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 317 | 1 424 | 1 585 |
| Rés. principales | 1 017 | 1 089 | 1 238 |
| Rés. secondaires | 224 | 234 | 275 |
| Vacants | 76 | 101 | 71 |
À 10 km, Ploemel (3 175 hab.) enregistre 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 949 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 191 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 78 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 21,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,6 % |
| Fioul | 178 | 14,4 % |
| Électricité | 692 | 55,9 % |
| Gaz bouteille | 41 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 321 | 25,9 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 254 |
| 5 à 9 ans | 276 |
| 10 ans ou plus | 607 |
| Total ménages | 1 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 151 |
| Sous-occupation modérée | 210 |
| Sous-occupation accentuée | 254 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 4,8 % |
| 1 voiture | 629 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 550 | 44,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 578 | 517 | 30 | 31 |
| 1975 | 631 | 521 | 41 | 69 |
| 1982 | 768 | 597 | 112 | 59 |
| 1990 | 855 | 667 | 153 | 35 |
| 1999 | 934 | 746 | 149 | 39 |
| 2006 | 1 173 | 927 | 181 | 65 |
| 2011 | 1 317 | 1 017 | 224 | 76 |
| 2016 | 1 424 | 1 089 | 234 | 101 |
| 2022 | 1 585 | 1 238 | 275 | 71 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 578 logements, le total atteint 1 585 en 2022 (+174 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 117 | 87 | 85 | 78 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 24 | 22 | 17 | 15 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 17,4 % |
| Classe B | 52 | 12,8 % |
| Classe C | 120 | 29,5 % |
| Classe D | 68 | 16,7 % |
| Classe E | 49 | 12,0 % |
| Classe F | 28 | 6,9 % |
| Classe G | 19 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 407 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 206 | 50,6 % |
| Classe B | 105 | 25,8 % |
| Classe C | 34 | 8,4 % |
| Classe D | 14 | 3,4 % |
| Classe E | 17 | 4,2 % |
| Classe F | 22 | 5,4 % |
| Classe G | 9 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 51 |
| Classe B | 18 | 34 |
| Classe C | 54 | 66 |
| Classe D | 54 | 14 |
| Classe E | 36 | 13 |
| Classe F | 26 | 2 |
| Classe G | 17 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 132 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 46 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bono (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 585 logements dont 1 238 résidences principales, 275 résidences secondaires et 71 vacants, Le Bono combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 85,0 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 19 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral morbihannais (13 km).
La structure d'occupation du Bono est caractéristique des communes de propriétaires (76,6 %). Côté logement social, 6,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 27,1 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,9 %).
Croissance modérée du parc du Bono entre 2016 et 2022 (+11,3 %). Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Côté topographie, Le Bono se trouve en plaine, à 19 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral morbihannais (13 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.