Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 708 logements recensés.
56,0 % de part de propriétaires à Plévin, commune de population comparable à 14 km
La vacance résidentielle atteint 21,3 % au millésime INSEE 2022 — 151 logements sur 708. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,5 % du parc se compose de maisons (669 unités). La commune est dans la géographie bretonne, à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Plouray est caractéristique des communes de propriétaires (76,9 %). Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 14,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 36,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Plouray se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,4 % sans voiture et 33,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le contexte naturel (à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Plouray est la commune ayant le plus de logements vacants du département Morbihan. (sur 249 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 708 logements dont 507 résidences principales, 51 résidences secondaires et 151 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 708 logements: 72 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 714 | 704 | 708 |
| Rés. principales | 500 | 501 | 507 |
| Rés. secondaires | 126 | 94 | 51 |
| Vacants | 88 | 110 | 151 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 546 logements, le total atteint 708 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 103 | 123 | 103 | 107 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 63 | 71 | 60 | 55 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 155 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouray (prix au m², ventes DVF, tendance).