01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 189 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 97,9 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 2,1 % |
Le graphique détaille la structure des 193 logements: 98 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 62 | 32,8 % |
| 1946-1970 | 26 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 58 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 21 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 11,6 % |
Structure du bâti par époque: 0 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (33 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,9 % |
| 3 pièces | 6 | 3,2 % |
| 4 pièces | 47 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 65,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 186 | 193 |
| Rés. principales | 168 | 181 | 189 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 5 | 4 |
Pour référence, Wancourt (7 km) affiche 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 7,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 97 | 51,1 % |
| Fioul | 27 | 14,2 % |
| Électricité | 40 | 21,1 % |
| Autre (bois…) | 26 | 13,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 51 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,7 % |
| 1 voiture | 80 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 54,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 100 | 2 | 3 |
| 1975 | 124 | 108 | 1 | 15 |
| 1982 | 146 | 127 | 1 | 18 |
| 1990 | 152 | 139 | 4 | 9 |
| 1999 | 165 | 157 | 2 | 6 |
| 2006 | 170 | 169 | 1 | 0 |
| 2011 | 170 | 168 | 2 | 0 |
| 2016 | 186 | 181 | 0 | 5 |
| 2022 | 193 | 189 | 0 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 105 à 193 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 4 | 13,8 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 9 | 31,0 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (31 %), et 34 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 284 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouvain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Plouvain compte 193 logements à l'issue du recensement 2022, dont 189 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Plouvain se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Plouvain, avec 90,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Plouvain s'étend d'un noyau historique ( d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,6 % après 2006). Côté DPE, de Plouvain, le parc fait moins bien que le repère national: D et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,7 %. Au plan énergétique résidentiel, 51,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Plouvain est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.