Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 606 logements recensés.
Pour référence, Arleux-en-Gohelle (7 km) affiche 80,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Rœux compte 606 logements à l'issue du recensement 2022, dont 574 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Rœux se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 58 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 6,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Rœux mêle deux époques — 1,7 % avant 1919, 11,5 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (38,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). 50,9 % des ménages de Rœux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rœux est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 58 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 606 logements dont 574 résidences principales, 6 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 606 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 535 | 597 | 606 |
| Rés. principales | 514 | 570 | 574 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 6 |
| Vacants | 19 | 25 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 290 à 606, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 30 | 24 | 31 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 136 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe D, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 172 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 17 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rœux (prix au m², ventes DVF, tendance).