Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 157 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lohuec (21 km) affiche 51,5 %
La vocation saisonnière du parc de Plouzélambre est nette: 28,0 % des 157 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (153 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 100 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 40 km environ.
Profil fortement patrimonial: 82,2 % des ménages de Plouzélambre sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 3,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Plouzélambre porte la trace d'une construction ancienne: 31,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 278 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 50,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Plouzélambre est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 61,4 % des ménages de Plouzélambre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Plouzélambre est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 100 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 40 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 101 résidences principales, 44 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 157 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 156 | 157 |
| Rés. principales | 99 | 104 | 101 |
| Rés. secondaires | 36 | 42 | 44 |
| Vacants | 10 | 10 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 27 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 157 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 15 | 22 | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe F (23 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouzélambre (prix au m², ventes DVF, tendance).