Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 464 logements au total.
65,6 % de part de propriétaires à Saint-Laurent, commune de population comparable à 24 km
Le parc de Saint-Michel-en-Grève est marqué par la villégiature — 178 résidences secondaires sur 464 logements (38,4 %). Au plan typologique, la maison (82,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,9 %). Saint-Michel-en-Grève est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (42 km).
Saint-Michel-en-Grève présente un profil majoritairement propriétaire — 68,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 19,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Saint-Michel-en-Grève, le parc fait moins bien que le repère national: D et 262 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,3 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 40,2 % des ménages de Saint-Michel-en-Grève disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Michel-en-Grève est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (42 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Michel-en-Grève est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Côtes-d'Armor. (sur 89 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 464 logements dont 264 résidences principales, 178 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 464 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 453 | 464 |
| Rés. principales | 254 | 260 | 264 |
| Rés. secondaires | 160 | 170 | 178 |
| Vacants | 34 | 23 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,6 %, locataires 29,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 262 logements en 1968, 464 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 44 | 40 | 44 | 50 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 185 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 257 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-en-Grève (prix au m², ventes DVF, tendance).